8939 5600 w - Copper Mountain Plaza- Land Lot • Terrain commercial • 1,4 Acres • 1 808 950 $ CAD • West Jordan, UT 84081

Site de développement commercial à haute visibilité dans le corridor de croissance central de West Jordan. Ce terrain de 1,40 acre, zoné PC, représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial dans l'une des zones de vente au détail en développement de West Jordan. Situé directement sur 5600 West, juste au nord de Mountain America Credit Union, le site offre une visibilité exceptionnelle, un fort trafic et une proximité avec des enseignes reconnues à l'échelle nationale qui continuent de stimuler une demande soutenue des consommateurs. Avec des travaux d'autorisation en cours et des plans conceptuels en place, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant à exécuter un développement à court terme ou un utilisateur final souhaitant contrôler un emplacement stratégique à long terme. La croissance future axée sur le transport en commun renforce encore le potentiel du site, car une station UTA prévue au coin sud-ouest de 9000 South devrait augmenter l'accessibilité, le trafic piétonnier et la valeur globale du site. Située à 9000 South et 5600 West, la propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et économiquement diversifiés de West Jordan. West Jordan est la quatrième plus grande ville de l'Utah et un centre d'emploi clé dans le sud-ouest de la vallée de Salt Lake, bénéficiant d'une forte croissance démographique, d'une connectivité régionale et d'un mélange d'usages industriels, de services et de vente au détail. La zone commerciale immédiate se caractérise par une forte concentration d'entreprises industrielles et logistiques qui soutiennent une grande main-d'œuvre diurne constante, tandis que les détaillants nationaux et les institutions financières à proximité renforcent les schémas de trafic à long terme et la stabilité du marché. Cet emplacement fonctionne comme un nœud stratégique de remplissage où la densité d'emploi rencontre un commerce de détail sous-approvisionné, créant une opportunité convaincante pour un développement axé sur la commodité. Les options de vente au détail limitées à proximité positionnent le nouveau développement pour capter la demande de services quotidiens avec une pression concurrentielle minimale. Un accès artériel fort le long de 9000 South et 5600 West offre une excellente visibilité et connectivité régionale, tandis que les améliorations d'infrastructure prévues, y compris une future station UTA au coin sud-ouest de 9000 South, soulignent la trajectoire de croissance à long terme de la région et son attrait pour les investissements. Terrain du West Jordan Marketplace Situé dans un corridor commercial à haute visibilité et haute performance avec des comptages de trafic à 17 949 ADT sur 9000 South Orienté vers le transport en commun Adjacent à une station UTA prévue, positionnant le site pour bénéficier d'une densité accrue, d'un flux de trafic et d'un développement futur. Entouré de grandes marques Emplacement stratégique près de détaillants nationaux tels que UTA, MACU, Jordan Landing, Smith’s Marketplace, Target, Home Depot Main-d'œuvre captive, corridor de vente au détail sous-desservi La concentration d'utilisateurs industriels adjacents fournit une base de clientèle diurne en semaine idéale pour les restaurants, cafés, restauration rapide et locataires orientés services. Progrès des autorisations + Prêt pour le développement Comprend des plans détaillés pour 2 bâtiments commerciaux totalisant environ 9600 pieds carrés avec des CUP déjà soumis permettant à un acheteur d'accélérer les délais Topographie plate et services publics à proximité