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ACTUAL 8.03% – strong, stable return with ups 8939 N 8th St 8 Unité Immeuble d’appartements 2 296 456 $ CAD (287 057 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Phoenix, AZ 85020
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased multifamily asset with eight residential units.
- Gated property with privacy wall and controlled access.
- Actual NNN Absolutely
- Extensive interior bathroom renovations completed in 2024.
- On-site laundry facilities provide additional tenant convenience.
Résumé de l'annonce
8939 N 8th St presents an opportunity to acquire a fully leased multifamily asset in Phoenix's North Mountain area. The property consists of an eight-unit apartment community with a mix of six one-bedroom units and two two-bedroom units, complemented by additional office/storage space and on-site laundry facilities. Recent capital improvements completed in 2024 included extensive bathroom renovations featuring updated flooring, plumbing fixtures, showers, tiling, and cabinetry, helping position the property for continued tenant appeal and operational efficiency.
The property is configured as a low-rise apartment community on approximately 0.33 acres and benefits from security enhancements including a gated entrance and privacy wall. Additional tenant amenities include outdoor gathering space with a brick patio, storage areas, and in-unit appliances. The combination of recent renovations and existing amenities supports long-term occupancy and reduces the likelihood of near-term capital expenditures.
Located within the North Mountain submarket, the asset provides access to major employment, retail, and transportation corridors throughout central Phoenix. The surrounding area offers convenient connectivity to downtown Phoenix, the Camelback corridor, and the broader Phoenix-Mesa-Chandler metropolitan region. Phoenix Sky Harbor International Airport is approximately 13 miles away, enhancing regional accessibility. The property's location within an established residential area supports ongoing rental demand while providing investors exposure to one of the nation's largest metropolitan housing markets.
The property is configured as a low-rise apartment community on approximately 0.33 acres and benefits from security enhancements including a gated entrance and privacy wall. Additional tenant amenities include outdoor gathering space with a brick patio, storage areas, and in-unit appliances. The combination of recent renovations and existing amenities supports long-term occupancy and reduces the likelihood of near-term capital expenditures.
Located within the North Mountain submarket, the asset provides access to major employment, retail, and transportation corridors throughout central Phoenix. The surrounding area offers convenient connectivity to downtown Phoenix, the Camelback corridor, and the broader Phoenix-Mesa-Chandler metropolitan region. Phoenix Sky Harbor International Airport is approximately 13 miles away, enhancing regional accessibility. The property's location within an established residential area supports ongoing rental demand while providing investors exposure to one of the nation's largest metropolitan housing markets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 296 456 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 287 057 $ CAD | Taille du lot | 0,33 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 558 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 296 456 $ CAD |
| Prix par unité | 287 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 4 558 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Résidentiel |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Porche
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 330 - 560 |
| 2+1 | 2 | - | 660 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 160-03-012A | Évaluation totale | 46 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
160-03-012A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
46 301 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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ACTUAL 8.03% – strong, stable return with ups | 8939 N 8th St
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