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8940 National Blvd 1 800–6 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Los Angeles, CA 90034
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - B/C | 2 800 pi² | Négociable | 49,56 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 138 779 $ CAD/an 11 565 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - D | 1 800 pi² | Négociable | 49,56 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 89 215 $ CAD/an 7 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - F | 1 800 pi² | Négociable | 49,56 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 89 215 $ CAD/an 7 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - B/C
Positioned in the heart of West Los Angeles’ Robertson Triangle, this vibrant retail storefront offers a rare opportunity to lease space in one of the city’s most walkable and transit-accessible neighborhoods. The property features a total of 7,000 SF of contiguous space across multiple units, with flexible configurations and immediate occupancy available. Unit B&C, the primary offering, spans 2,800 SF and can be reduced to 2,000 SF if desired. Built in 1939 with wood frame and stucco construction, the building retains its classic charm while offering modern functionality. High ceilings reaching 18 feet, abundant natural light, and excellent interior condition make it ideal for creative retail, co-working, or boutique office use. Tenants benefit from 17 shared parking spaces and proximity to the Culver Expo Line Station, the 10 and 405 Freeways, and major destinations including Santa Monica, DTLA, LAX, and Beverly Hills. The surrounding area is a dynamic mix of retail and lifestyle amenities, including Sprouts Farmers Market, Erewhon, Sephora, Salt & Straw, CVS, and In-N-Out Burger. With a Walk Score of 95 and a Transit Score of 61, this location is truly a pedestrian’s paradise. The lease rate is $3.50 PSF, excluding utilities and building services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Convient pour 7 à 23 personnes
- High ceilings, natural light
- Surrounded by top retail brands
- Flexible lease, move-in ready
- Prime West LA retail location
- Easy access to Culver Expo Line and 10/405 Freeway
1er étage - D
Positioned in the heart of West Los Angeles’ Robertson Triangle, this vibrant retail storefront offers a rare opportunity to lease space in one of the city’s most walkable and transit-accessible neighborhoods. The property features a total of 7,000 SF of contiguous space across multiple units, with flexible configurations and immediate occupancy available. Unit B&C, the primary offering, spans 2,800 SF and can be reduced to 2,000 SF if desired. Built in 1939 with wood frame and stucco construction, the building retains its classic charm while offering modern functionality. High ceilings reaching 18 feet, abundant natural light, and excellent interior condition make it ideal for creative retail, co-working, or boutique office use. Tenants benefit from 17 shared parking spaces and proximity to the Culver Expo Line Station, the 10 and 405 Freeways, and major destinations including Santa Monica, DTLA, LAX, and Beverly Hills. The surrounding area is a dynamic mix of retail and lifestyle amenities, including Sprouts Farmers Market, Erewhon, Sephora, Salt & Straw, CVS, and In-N-Out Burger. With a Walk Score of 95 and a Transit Score of 61, this location is truly a pedestrian’s paradise. The lease rate is $3.50 PSF, excluding utilities and building services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Convient pour 5 à 15 personnes
- High ceilings, natural light
- Surrounded by top retail brands
- Flexible lease, move-in ready
- Prime West LA retail location
- Easy access to Culver Expo Line and 10/405 Freeway
1er étage - F
Positioned in the heart of West Los Angeles’ Robertson Triangle, this vibrant retail storefront offers a rare opportunity to lease space in one of the city’s most walkable and transit-accessible neighborhoods. The property features a total of 7,000 SF of contiguous space across multiple units, with flexible configurations and immediate occupancy available. Unit B&C, the primary offering, spans 2,800 SF and can be reduced to 2,000 SF if desired. Built in 1939 with wood frame and stucco construction, the building retains its classic charm while offering modern functionality. High ceilings reaching 18 feet, abundant natural light, and excellent interior condition make it ideal for creative retail, co-working, or boutique office use. Tenants benefit from 17 shared parking spaces and proximity to the Culver Expo Line Station, the 10 and 405 Freeways, and major destinations including Santa Monica, DTLA, LAX, and Beverly Hills. The surrounding area is a dynamic mix of retail and lifestyle amenities, including Sprouts Farmers Market, Erewhon, Sephora, Salt & Straw, CVS, and In-N-Out Burger. With a Walk Score of 95 and a Transit Score of 61, this location is truly a pedestrian’s paradise. The lease rate is $3.50 PSF, excluding utilities and building services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 400 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Easy access to Culver Expo Line and 10/405 Freeway
- Prime West LA retail location
- Flexible lease, move-in ready
- Surrounded by top retail brands
- High ceilings, natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8940 NATIONAL BLVD, LOS ANGELES, CA 90034
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Insurance Replacement
- MD/DDS
- 1
- -
- Maids
- Nettoyeurs
- 345
- International
- O L H C
- Détaillant
- 1
- -
- Smart Start
- Autres services
- 1 270
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Insurance Replacement | MD/DDS | 1 | - |
| Maids | Nettoyeurs | 345 | International |
| O L H C | Détaillant | 1 | - |
| Smart Start | Autres services | 1 270 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² | Superficie commerciale brute | 9 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 280 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Total incluant les autres unités 7 000 pieds carrés d'espace contigu disponible avec des conditions flexibles et d'excellents incitatifs aux locataires dans un environnement dynamique. Situé à distance de marche du métro et à proximité de l'autoroute 10. Offrant une variété d'unités créatives, d'espaces de coworking, d'espaces de vente au détail et de bureaux, avec des bureaux dédiés personnalisables pour répondre aux besoins de chaque locataire. Occupation immédiate disponible. Le taux de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble. L'espace est en excellent état, avec de la lumière naturelle et de hauts plafonds. Explorez les commodités à proximité, notamment Sprouts Farmers Market, Equator & Blue Bottle Coffees, Sephora, Salt & Straw, Erewhon et In-N-Out Burger, CVS, Ross. Accès pratique à la station Culver Expo Line et accès direct aux autoroutes 10 et 405, permettant de rejoindre Santa Monica, DTLA, LAX et à seulement 15 minutes de Beverly Hills
- Terrain clôturé
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
Lux Realty
8940 National Blvd
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