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Tractor Supply 8945 Main St 19 097 pi² Commerce de détail Immeuble Clarence, NY 14031 7 433 317 $ CAD (389,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Buffalo Submarket Location – Clarence, NY: Located in the desirable Buffalo–Niagara metro.
- Corporate Guaranty with Scheduled Rent Growth: The tenant, Tractor Supply Company, fully guarantees the lease.
- Functional Site Plan with Ample Parking: Situated on ±5.24 acres, the property features generous site depth.
- The property benefits from strong surrounding demographics, high household incomes, and proximity to established residential neighborhoods.
- Contractual 5% rent increases every 5 years throughout the base term and all four 5-year options provide consistent income growth.
- The large parcel supports long-term operational efficiency and future adaptability for this essential retail format.
Résumé de l'annonce
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
19 097 pi²
Année de construction
2022
Prix
7 433 317 $ CAD
Prix par pi²
389,24 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
5,24 AC
Stationnement
71 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200-070-200-0002-042-000 | Évaluation des bâtiments | 3 421 543 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 734 177 $ CAD | Évaluation totale | 4 155 720 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200-070-200-0002-042-000
Évaluation du terrain
734 177 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 421 543 $ CAD
Évaluation totale
4 155 720 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Tractor Supply | 8945 Main St
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