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8946 S Sepulveda Blvd 13 978 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90045 21 152 251 $ CAD (1 513,25 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Banques Californie Los Angeles 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Located Along the Highly Trafficked Pacific Coast Highway
  • Prominent Building and Pylon Signage Providing Tremendous Property and Company Identity
  • Potential Owner-User | Redevelopment | High Identity Location
  • Signalized Hard Corner Location on the Area’s Primary Arterials

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Newmark Pacific Capital Markets is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire a single tenant absolute NNN Bank of America, consisting of 13,978 square feet on a large 0.57-acre parcel located along the Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) in the City of Westchester. The value proposition for an investor and/or owner-user is the ability to mark Bank of America to market rent in December 2027. Currently paying well below market rent of $11.19 per square foot annually in a market supporting rents of $60-72 per square foot, makes this an intriguing and unique opportunity in a high barrier to entry, affluent, and highly educated submarket.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
13 978 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
21 152 251 $ CAD
Prix par pi²
1 513,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 269 135 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Façade
73’ sur Sepulveda

LIENS

1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 4123-001-028 Évaluation des bâtiments 4 431 838 $ CAD
Évaluation du terrain 3 475 948 $ CAD Évaluation totale 7 907 786 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
4123-001-028
Évaluation du terrain
3 475 948 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 431 838 $ CAD
Évaluation totale
7 907 786 $ CAD
(213) 298-3593

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 35952987

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045

Le Westchester Commerce de détail Propriété à 8946 S Sepulveda Blvd, Los Angeles, CA 90045, est actuellement disponible. Contacter Newmark pour plus de renseignements.

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