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8946 S Sepulveda Blvd 13 978 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90045 20 956 563 $ CAD (1 499,25 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located Along the Highly Trafficked Pacific Coast Highway
- Prominent Building and Pylon Signage Providing Tremendous Property and Company Identity
- Potential Owner-User | Redevelopment | High Identity Location
- Signalized Hard Corner Location on the Area’s Primary Arterials
Résumé de l'annonce
Newmark Pacific Capital Markets is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire a single tenant absolute NNN Bank of America, consisting of 13,978 square feet on a large 0.57-acre parcel located along the Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) in the City of Westchester. The value proposition for an investor and/or owner-user is the ability to mark Bank of America to market rent in December 2027. Currently paying well below market rent of $11.19 per square foot annually in a market supporting rents of $60-72 per square foot, makes this an intriguing and unique opportunity in a high barrier to entry, affluent, and highly educated submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
13 978 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
20 956 563 $ CAD
Prix par pi²
1 499,25 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 257 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
LAC2 - Commerciale
Façade
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4123-001-028 | Évaluation des bâtiments | 4 325 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 392 580 $ CAD | Évaluation totale | 7 718 125 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4123-001-028
Évaluation du terrain
3 392 580 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 325 544 $ CAD
Évaluation totale
7 718 125 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8946 S Sepulveda Blvd
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