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8947 W Sunset Blvd 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants
- Turnkey Speakeasy Nightclub in Prime Sunset Strip location
- Dual concept: Nightclub + Fast Food (high scalability)
- Absentee owner structure possible - Currently operating only 2–3 nights/week - massive growth potential
- $485,000 key money — extraordinary valy - Currently strong profitability - 38%+ margins with significant upside
- Includes ABC 47 7am-2am and CUB allows for live entertainment
- Fully built in 2023 – over $500,000 invested Turnkey operation – no additional capex needed
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 650 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | 130,80 $ CAD/pi²/an 10,90 $ CAD/pi²/mois 215 814 $ CAD/an 17 985 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8947 W Sunset Blvd, West Hollywood, CA 90069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Blow Dry Bar
- Détaillant
- 1
- -
- LaserAway
- Salon / Barbier / Spa
- 135
- National
- Maysa Salami Coffee
- -
- 1
- -
- Nails By Design & Spa Inc
- Services
- 1
- -
- Outlaw Cosmetics
- Détaillant
- 1
- -
- Sunset Nail Design
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Blow Dry Bar | Détaillant | 1 | - |
| LaserAway | Salon / Barbier / Spa | 135 | National |
| Maysa Salami Coffee | - | 1 | - |
| Nails By Design & Spa Inc | Services | 1 | - |
| Outlaw Cosmetics | Détaillant | 1 | - |
| Sunset Nail Design | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Superficie commerciale brute | 17 402 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 17 402 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
There is $485,000 key money for this turnkey speakeasy nightclub + integrated fast casual kitchen. A rare opportunity to acquire a profitable, fully built-out nightlife venue in the heart of the legendary 1.6 mile of the Sunset Strip.in West Hollywood, surrounded by iconic venues such as: The Roxy Theatre, The Rainbow, The Whisky a Go Go, The Viper Room, The Soho House West Hollywood, The Sunset House, The London, etc. The current set up offers a unique dual-revenue model:. 1) Nightclub / events / bottle service, + 2) Fast Food window concept outside and independent optimized for delivery, pickup, and late-night demand The venue operates as an exclusive, intimate lounge hidden behind discreet doors, delivering a high-end, Parisian-inspired nightlife experience. This location benefits from constant foot traffic, tourism, and nightlife demand. This business includes the speakeasy nightclub + a fully operational fast casual food concept. The casual food concept is profitable and its business is currently valued at ~$550,000), with a High-margin simplified menu. This creates a second revenue stream independent of nightlife, significantly increasing business value and stability. and offers Late-night synergy with club operations This sale includes: ABC 47 License; its CUP with live entertainment; Lease (assignment or new lease available); $500,000+ in build-out & FF&E in the club and the kitchen; Fully equipped kitchen with a 10 feet hood, grease-trap, etc; Sound & lighting systems; POS system; Security system; All Social media accounts; Clients database; Promoters network; Supplier relationships; Staff There are Growth Opportunities Expand the nightclub operations to 5–7 nights/week; Increase private events & brand activations; Extend operating hours & daytime use (filming, events); Scale the fast casual concept to multiple locations; Optimize delivery channels (Uber Eats / DoorDash); The Facilities: Approx. 1,650 SF fully built-out venue with a Capacity of 80–100 guests; There is a Stage + DJ booth; Full bar + private booths and room to dance; Premium sound system (4 subwoofers double 15”); High-end lighting system; Fully equipped kitchen (10 ft hood + grease interceptor); Small Office + storage; 2 ADA restrooms; Large parking lot behind
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8947 W Sunset Blvd
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