8949 Wellington 22 Lot • Résidentiel • 4,06 Acres • 899 999 $ CAD • Erin, ON N0B 1T0

Découvrez l’occasion de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain résidentiel de 4,05 acres, idéalement situé sur une route asphaltée avec un accès pratique à Erin, Acton, Georgetown, Rockwood, Hillsburgh et à l’Université de Guelph. Profitez d’un parfait équilibre entre la vie à la campagne et la connectivité, avec l’autoroute 401 à seulement 30 minutes pour un accès facile à la ville. Les familles apprécieront la commodité supplémentaire du service d’autobus scolaire pour la maternelle jusqu’à la 12e année, avec embarquement et débarquement directement à l’entrée, ainsi que la collecte municipale des ordures, du recyclage et du bac vert au bord de la route. La propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, entouré de fermes équestres primées, de terrains de golf, de restaurants locaux, d’arénas de hockey, de sentiers de motoneige et de marchés fermiers animés durant l’été, créant un véritable mode de vie quatre saisons propice à la détente et aux loisirs. L’hydro est disponible au chemin, et le terrain offre la flexibilité de concevoir une maison sur mesure adaptée à vos besoins. Les érables matures offrent la possibilité de produire votre propre sirop d’érable, tandis que le milieu naturel attire fréquemment les chevreuils, les renards, les dindons sauvages et d’autres espèces de la faune locale. Dûment piquetée et bien délimitée, la propriété offre à la fois intimité et décor pittoresque, entourée d’arbres matures et bordée de champs agricoles ouverts. Seule une petite portion est sous la juridiction de la GRCA (Grand River Conservation Authority), ce qui permet une plus grande utilisabilité et un meilleur potentiel d’aménagement. Veuillez ne pas marcher sur le terrain sans rendez-vous.