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895 Pembina Rd - Emerald Park North Unités de condo • Bureau/Commerce de détail • 900-2 976 pi² • À vendre 319 000 $-899 000 $ CAD par unité • Sherwood Park, AB T8H 0M7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement passionnant pour le commerce de détail
- Portes de chargement de grade
- Patio sur le toit
- Unités plus petites idéales pour l'entreposage des voitures
- Possession immédiate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé juste à côté de Sherwood Drive, à côté des collines Emerald avec un accès direct à Emerald Drive. Ce secteur comprend des hôtels nouvellement développés, des commerces de détail et des résidences. Accès direct au centre commercial Emerald Hills. Accès rapide à l'autoroute 16 et à Anthony Henday. Le zonage C2 permet une grande variété d'utilisations, y compris : • Magasins de détail • Salons de coiffure, salons de manucure • Avocats, comptables, immobilier, firmes d'assurance • Magasin d'alcool • Médecins, dentistes, optométristes, chiropraticiens • Massage, acupuncture, physiothérapie • Services de counseling • Bars, pubs et salons de cocktail • Restaurants et cafés • Clinique vétérinaire... et plus encore !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 21 125 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie de plancher typique | 10 563 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,31 AC |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel | ||
| Taille totale du bâtiment | 21 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 10 563 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 2,31 AC |
| Zonage | C2 - Commercial Artériel |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
4 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 120 (12)
| Taille de l’unité | 1 350 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 479 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 354,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 350 pi² |
| Prix | 479 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 354,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
895 Floor Plan July 2025
Unité 150 (15)
| Taille de l’unité | 1 425 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 509 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 357,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 425 pi² |
| Prix | 509 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 357,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
895 Floor Plan July 2025
Unité 200 & 210
| Taille de l’unité | 2 976 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 899 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,20% |
| Prix par pi² | 302,08 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 55 738 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 2 976 pi² |
| Prix | 899 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 302,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Revenu net d’exploitation | 55 738 $ CAD |
DESCRIPTION
Condo commercial de 2 976 pi² ± avec aménagement haut de gamme.
NOTES SUR LA VENTE
Bienvenue à Emerald Park North, le centre de destination de Sherwood Park.
Situé juste à côté de Sherwood Drive, près d’Emerald Hills, avec un accès direct à Emerald Drive. Cette zone comprend des hôtels, des commerces et des résidences récemment développés. Accès direct au centre commercial Emerald Hills. Accès rapide à l’autoroute 16 et à Anthony Henday.
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Unité 230 (18)
| Taille de l’unité | 900 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 319 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 354,44 $ CAD |
| Taille de l’unité | 900 pi² |
| Prix | 319 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 354,44 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
photo
895 Floor Plan July 2025
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
895 Pembina Rd - Emerald Park North
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