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CVS | 12yrs Corp Abs NNN | DriveThru 8953 Virginia Pky 14 391 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75071 8 306 557 $ CAD (577,20 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 391 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

8 306 557 $ CAD

Prix par pi²

577,20 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

539 944 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,87 AC

Stationnement

62 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)

Façade

310’ sur Virginia Pkwy

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Health is building a world of health around every consumer. Their unmatched reach allows them to deliver high-quality, affordable health care when and how individuals choose. They are on a mission to deliver superior and more connected experiences, lower the cost of care and improve the health and well-being of those they serve. As a leading health solutions company, they offer multiple channels to access health care locally and nationally. Their strong community presence, tech-forward approach and unmatched engagement with millions of people enabling them to deliver high-quality, personalized, affordable health care. Guided by their purpose, CVS Health® is building an entire world of health care around each and every person they serve, no matter where they are on their journey. They listen, show empathy and deliver innovative solutions that serve people’s unique needs and earn their loyalty. Because how they deliver their services is just as important as what they deliver.