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CVS | 12yrs Corp Abs NNN | DriveThru 8953 Virginia Pky 14 391 pi² Commerce de détail Immeuble McKinney, TX 75071 8 307 703 $ CAD (577,28 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 391 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2011

Prix

8 307 703 $ CAD

Prix par pi²

577,28 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

540 019 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,87 AC

Stationnement

62 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)

Façade

310’ sur Virginia Pkwy

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.