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8955 W Pico Blvd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90035 4 338 527 $ CAD (1 549,47 $ CAD/pi²) 4,95% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GOOD CASH FLOW AND GREAT FOR 1031 EXCHANGE. NEW PRICE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent Pico-Robertson location in West Los Angeles. New NNN lease for 5 years with yearly increases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
214 860 $
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76,74 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 860 $ |
| Annuel par pi² | 76,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2025
Prix
4 338 527 $ CAD
Prix par pi²
1 549,47 $ CAD
Taux de capitalisation
4,95%
Revenu net d’exploitation
214 860 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C2-1, Los Angeles - « Commercial - C1.5 Usages : Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4. »
Stationnement
14 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
142’ sur West Pico Boulevard
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4332-008-002 | Évaluation des bâtiments | 408 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 041 026 $ CAD | Évaluation totale | 2 449 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4332-008-002
Évaluation du terrain
2 041 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
408 198 $ CAD
Évaluation totale
2 449 224 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1100 Edgewater Inc.
8955 W Pico Blvd
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