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8955 W Pico Blvd 2 750 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90035 1 799 577 $ CAD (654,39 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Positioning Along Highly Traveled Pico Boulevard Corridor
- Surrounded By Beverly Hills And Century City Residential Communities
- Easy Access To West Los Angeles And Major Commercial Districts
- Located In The Heart Of The Established Pico-Robertson Neighborhood
- Single-Tenant Retail Building With Auto Repair Use And Stable Income
Résumé de l'annonce
This retail property on 8955 W Pico Blvd offers an investment opportunity in the highly established Pico-Robertson neighborhood of Los Angeles. Situated along a major east-west corridor, the site benefits from strong traffic exposure and proximity to key affluent residential areas such as Beverly Hills and Century City. The property consists of a single-tenant, auto repair use within a 2,770 SF building on a 5,500 SF lot. Zoned C4-IVL-O, it provides versatile commercial potential in a dense and stable market. With a listed price of $3,150,000 and a cap rate of 5.10%, the asset presents a blend of location strength and income capability for long-term growth.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1949/2025
Prix
1 799 577 $ CAD
Prix par pi²
654,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
219 850 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C4-1VL-0, Los Angeles - « Commercial - C1.5 Usages : Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4. »
Stationnement
14 places (5,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur West Pico Boulevard
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4332-008-002 | Évaluation des bâtiments | 403 361 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 016 842 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 420 203 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4332-008-002
Évaluation du terrain
2 016 842 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
403 361 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 420 203 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
8955 W Pico Blvd
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