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8963 Carroll Way 33 000 pi² d'espace disponible • Industriel • San Diego, CA 92121
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FAITS SAILLANTS
- Rail-served warehouse with dock-high and grade-level loading
- 800 amps, 480V power supports robust industrial operations
- Potential for shared fenced yard and low NNN costs
- 27’ clear height and skylights for optimal interior conditions
- Located in Miramar, San Diego’s largest industrial submarket
- Easy access to I-805, I-15, and San Diego Airport
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5% of space is HVAC Office
- Comprend 1 650 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- 27’ Clear Height
- Sprinklers and skylights
- 1 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- 2 Double Wide Dock High Positions
- 480 V power
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - C | 33 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-11-01 |
1er étage - C
| Taille |
| 33 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
1er étage - C
| Taille | 33 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
5% of space is HVAC Office
- Comprend 1 650 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Salle de bains privée
- 27’ Clear Height
- 2 Double Wide Dock High Positions
- Sprinklers and skylights
- 480 V power
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of San Diego’s premier industrial corridor, Suite C at 8963 Carroll Way offers a rare opportunity to lease ±33,000 SF of high-functionality warehouse space in the Miramar/Mira Mesa submarket. This centrally located facility is designed to support logistics, distribution, and light manufacturing operations with features that include 27-foot clear height, dock-high and grade-level loading, and 800 amps of 480V power. The suite includes a 5% HVAC office buildout, skylights for natural light, and a sprinkler system for enhanced safety. The property’s strategic location between I-805 and I-15 ensures seamless access to major transportation routes, with proximity to the San Diego International Airport (16 miles), the international border (30 miles), and key regional hubs like Oceanside and Escondido. The Miramar area is home to major tenants such as FedEx, OnTrac, Ballast Point, and BioLegend, underscoring its appeal for industrial users seeking scale and connectivity. Suite C also offers the potential for a shared fenced yard, enhancing outdoor storage or operational flexibility. With low estimated NNNs at ±$0.19 PSF/month and a parking ratio of 0.65/1,000 SF, this site delivers both value and efficiency. Availability begins July 1, 2026, making it ideal for tenants planning ahead for expansion or relocation.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
CONTACTS
-
Todd Holley, SIOR -
Connor Usselman -
Randy LaChance -
Greg Marx, SIOR -
Voit Real Estate Services
Présenté par
8963 Carroll Way
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