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Flex/Retail Space in Olive Branch, MS 8963 Hwy 178 Hwy 1 200–3 800 pi² d'espace disponible • Olive Branch, MS 38654
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FAITS SAILLANTS
- Located on Old Highway 78 with easy access to Highway 302 (30,224 VPD)
- 25' Ceilings
- Rare opportunity for flexible space perfect for office, retail, or warehouse
- Ground level door, Roll up door
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B4 | 1 200 pi² | 5’ - 25’ | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 30 001 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Négociable | |
| 1er étage - B5 | 1 266 pi² | - | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 31 651 $ CAD/an 2 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - B6 | 1 334 pi² | - | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 351 $ CAD/an 2 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B4
Prime Location High Visibility Flexible Use Located in the heart of Olive Branch’s booming commercial corridor, this 2.27-acre center offers ±20,297 SF of gross leasable area with direct frontage on Old Highway 78 and seamless access to Highway 302 (30,224 VPD). Built in 2019, the property features modern construction with minimal maintenance needs—ideal for office, warehouse, and retail tenants seeking quality and convenience. Flexible Layout Designed to accommodate a range of tenant uses, from professional office suites to showroom, warehouse, or retail storefronts. Strategic Market Olive Branch is one of the fastest-growing cities in the Memphis metro, with a 23% population increase since 2020 and a median household income of $93,762. Over 11,200 daytime employees and 1,400 businesses operate within a 3-mile radius. Logistics Advantage Positioned along U.S. Route 78 (I-22), tenants benefit from direct access to Memphis International Airport and major distribution hubs.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 5’ - 25’
1er étage - B5
Prime Location High Visibility Flexible Use Located in the heart of Olive Branch’s booming commercial corridor, this 2.27-acre center offers ±20,297 SF of gross leasable area with direct frontage on Old Highway 78 and seamless access to Highway 302 (30,224 VPD). Built in 2019, the property features modern construction with minimal maintenance needs—ideal for office, warehouse, and retail tenants seeking quality and convenience. Flexible Layout Designed to accommodate a range of tenant uses, from professional office suites to showroom, warehouse, or retail storefronts. Strategic Market Olive Branch is one of the fastest-growing cities in the Memphis metro, with a 23% population increase since 2020 and a median household income of $93,762. Over 11,200 daytime employees and 1,400 businesses operate within a 3-mile radius. Logistics Advantage Positioned along U.S. Route 78 (I-22), tenants benefit from direct access to Memphis International Airport and major distribution hubs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage - B6
Prime Location High Visibility Flexible Use Located in the heart of Olive Branch’s booming commercial corridor, this 2.27-acre center offers ±20,297 SF of gross leasable area with direct frontage on Old Highway 78 and seamless access to Highway 302 (30,224 VPD). Built in 2019, the property features modern construction with minimal maintenance needs—ideal for office, warehouse, and retail tenants seeking quality and convenience. Flexible Layout Designed to accommodate a range of tenant uses, from professional office suites to showroom, warehouse, or retail storefronts. Strategic Market Olive Branch is one of the fastest-growing cities in the Memphis metro, with a 23% population increase since 2020 and a median household income of $93,762. Over 11,200 daytime employees and 1,400 businesses operate within a 3-mile radius. Logistics Advantage Positioned along U.S. Route 78 (I-22), tenants benefit from direct access to Memphis International Airport and major distribution hubs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- D1 Training
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| D1 Training | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 297 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 297 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
?? Prime Location High Visibility Flexible Use Located in the heart of Olive Branch’s booming commercial corridor, this 2.27-acre center offers ±20,297 SF of gross leasable area with direct frontage on Old Highway 78 and seamless access to Highway 302 (30,224 VPD). Built in 2019, the property features modern construction with minimal maintenance needs—ideal for office, warehouse, and retail tenants seeking quality and convenience. ?? Flexible Layout Designed to accommodate a range of tenant uses, from professional office suites to showroom, warehouse, or retail storefronts. ?? Strategic Market Olive Branch is one of the fastest-growing cities in the Memphis metro, with a 23% population increase since 2020 and a median household income of $93,762. Over 11,200 daytime employees and 1,400 businesses operate within a 3-mile radius. ?? Logistics Advantage Positioned along U.S. Route 78 (I-22), tenants benefit from direct access to Memphis International Airport and major distribution hubs. · Located on Old Highway 78 with easy access to Highway 302 (30,224 VPD). · Rare opportunity for office, retail, or warehouse · 25’ Ceilings · Ground level Door
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Flex/Retail Space in Olive Branch, MS | 8963 Hwy 178 Hwy
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