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Building 2 8963 Hwy 178 Hwy 1 200–6 445 pi² d'espace disponible • Olive Branch, MS 38654
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B4 | 1 200 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 025 $ CAD/an 2 085 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - B5 | 1 266 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 26 401 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - B6 | 1 344 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 28 028 $ CAD/an 2 336 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - B7 | 1 235 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 755 $ CAD/an 2 146 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - B8 | 1 400 pi² | Négociable | 20,85 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 29 196 $ CAD/an 2 433 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B4
5 Roll Up Garage Drive In Doors, Landlord to bring space up to a Vanilla Box.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 445 pi² d’espace adjacent.
1er étage - B5
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 445 pi² d’espace adjacent.
1er étage - B6
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 445 pi² d’espace adjacent.
1er étage - B7
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 445 pi² d’espace adjacent.
1er étage - B8
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 445 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- D1 Training
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| D1 Training | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 445 pi² | Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 445 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 400 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business for success at Westbranch Center, a highly versatile commercial development in the heart of Olive Branch. Offering suites ranging from 1,200 to 6,500 square feet (approximately), this property is ideal for a wide range of users including retail, showroom, service-based businesses, light industrial, and flex users. Westbranch Center delivers the perfect blend of functionality and visibility, featuring modern construction, flexible layouts, and convenient access to major thoroughfares. Tenants benefit from strong surrounding demographics, a growing trade area, and proximity to established residential neighborhoods and commercial corridors. Property Highlights: Flexible suite sizes: 1,200 – 6,435 SF Suitable for retail, office/showroom, warehouse, or light industrial use Attractive storefront presence with ample parking Easy access to major highways and regional transportation routes Located in a rapidly expanding Olive Branch submarket Excellent opportunity for both local and regional businesses
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Building 2 | 8963 Hwy 178 Hwy
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