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FORTRESS PLAZA - NEW EXTERIOR DESIGN 8966-8968 Garvey Ave 856–5 061 pi² d'espace disponible • Rosemead, CA 91770
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FAITS SAILLANTS
- Zonage C-3. ** TOUTES LES UNITÉS PEUVENT ÊTRE CONVERTIES AU RESTAURANT ! ! !
- Intersection signalée. Coin sud-ouest de l'avenue Garvey et du pl. Rosemead
- Nombre de trafic : environ 23 465 voitures par jour (coin de l'avenue Garvey/Rosemead Pl.)
- NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN NOUVEAU DESIGN EXTÉRIEUR MODERNE ET UN TERRAIN DE STATIONNEMENT (72 places de stationnement). Estimation à terminer en juillet 2024.
- De vastes places de stationnement gratuites. Accès facile aux autoroutes 10 et 60.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8966-H | 2 205 pi² | 3-5 ans | 27,30 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 60 203 $ CAD/an 5 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8966-I | 2 000 pi² | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 66 189 $ CAD/an 5 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8968-G | 856 pi² | 3-5 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 31 870 $ CAD/an 2 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8966-H
8966-H (End Unit on 2nd Floor), 2,205 SF. OFFICE SPACE. 2 Private Restrooms. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: KevinLee@kmpmgroup.com NNN’s = $0.68/SF/Mo
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 8966-I
8966-I (End Unit), 2,000 SF. RETAIL or OFFICE SPACE. 4 Private Offices. 1 Private Restroom. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: KevinLee@kmpmgroup.com NNN’s = $0.68/SF/M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 8968-G
8968-F (End Unit), 856 SF. RETAIL or OFFICE SPACE. Private Restroom. Ample Parking. Ready for Immediate Move-In. ** Showing by Appointment Only. Please Call or Text Kevin Lee at 626-975-2521 to schedule the tour or questions. You may also send an email to: KevinLee@kmpmgroup.com NNN’s = $0.68/SF/Mo
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bake & Che'
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Blake Swimming
- Services éducatifs
- -
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- Da Vien Coffee
- Hébergement et services alimentaires
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- Hot Stone Pho'
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bake & Che' | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Blake Swimming | Services éducatifs | - | - |
| Da Vien Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Hot Stone Pho' | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 061 pi² | Superficie commerciale brute | 19 161 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 061 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 161 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
FORTRESS PLAZA est un complexe de restaurants et de commerces de quartier de 17 unités situé à Rosemead. NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC UN NOUVEAU DESIGN EXTÉRIEUR MODERNE ET UN NOUVEAU STATIONNEMENT (72 places de stationnement). **Estimation à terminer en juillet 2024. Environ 17 745 SF locatifs et 42 538 SF de superficie du terrain. ** 750 PI2 de coin salon extérieur sur le patio. Zonage C-3. ** TOUTES LES UNITÉS PEUVENT ÊTRE CONVERTIES EN RESTAURANT ! ! ! VOIR LE LIEN CI-DESSOUS POUR CONNAÎTRE LES DIFFÉRENTS TYPES D'ENTREPRISES AUTORISÉES À UTILISER : https://library.municode.com/ca/rosemead/codes/code_of_ordinances?nodeId=CD_ORD_TIT17ZO_ART2ZODIALLAUSZOECST_CH17.16COZODI_17.16.020CODILAUSPERE Tailles d'unités disponibles entre 856 SF et **5 160 SF (**option pour combiner plusieurs unités). Intersection signalée. Coin sud-ouest de l'avenue Garvey et du pl. Rosemead (Comté de Los Angeles). De vastes places de stationnement gratuites. Accès facile aux autoroutes 10 et 60. Nombre de véhicules : environ 23 465 voitures par jour (coin de l'avenue Garvey/Rosemead Pl.)
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FORTRESS PLAZA - NEW EXTERIOR DESIGN | 8966-8968 Garvey Ave
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