897 E Cocks Comb Dr Lot • Résidentiel • 16,23 Acres • 1 509 552 $ CAD • Teasdale, UT 84773

Bienvenue au 897 E Cocks Comb Drive—une occasion rare de posséder 16,23 acres de terrain montagneux immaculé niché au cœur de Teasdale, Utah, à seulement quelques minutes du parc national de Capitol Reef. Ce refuge unique en montagne comprend un chalet magnifiquement conçu de 3 chambres et 2 salles de bain, perché au-dessus d’un garage pour 5 voitures et d’un atelier, alliant charme rustique et fonctionnalité moderne. Que vous recherchiez une escapade familiale sereine, une location de vacances très prisée ou un investissement foncier à long terme, cette propriété a tout pour plaire. Ce n’est pas seulement une maison—c’est un sanctuaire privé offrant des vues panoramiques sur Capitol Reef, les montagnes Henry et Boulder Mountain. Le paysage est à couper le souffle, et l’environnement est idéal pour ceux qui chérissent la nature, les loisirs et la tranquillité. ?? EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Nichée dans un canyon privé entouré de pins luxuriants, de genévriers et de vastes panoramas, la propriété est parfaitement située pour offrir paix et intimité, tout en étant à quelques minutes de Torrey et des attractions environnantes. Profitez d’un accès immédiat aux activités de plein air tout en restant connecté au charme des communautés voisines. Attractions à proximité : - Parc national de Capitol Reef – formations rocheuses rouges spectaculaires, canyons étroits et vergers - Fish Lake – réputé pour la pêche aux trophées et l’observation de la faune - Boulder Mountain, Thousand Lakes Mountain et Aquarius Plateau – paysages alpins époustouflants et sentiers sans fin - Scenic Byway 12 – l’une des routes les plus belles d’Amérique - Sites d’art rupestre, cascades, zones d’observation des étoiles et événements locaux à Torrey La région est renommée pour son air pur, ses ciels étoilés et son lien avec la nature—idéal pour les artistes, les amateurs de bien-être, les aventuriers en plein air et les familles souhaitant créer des souvenirs générationnels. ?? CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - 3 chambres | 2 salles de bain - Environ 1 600 pi² d’espace de vie au-dessus d’un grand garage pour 5 voitures + atelier - 16,23 acres de terrain montagneux privé - Terrasse spacieuse pour les repas en plein air, la détente ou l’observation des étoiles - Intérieur chaleureux et accueillant avec finitions en bois, plafonds voûtés et plan d’étage ouvert - Poêle à bois moderne et chauffage au propane pour un confort toute l’année - Lumière naturelle abondante et vues pittoresques depuis presque toutes les pièces - Espace de rangement couvert supplémentaire pour les équipements, jouets ou futurs ajouts La maison est prête à emménager et bien entretenue, avec une structure solide et un caractère montagnard intemporel. ?? EAU, SERVICES PUBLICS & INFRASTRUCTURE - Puits et système septique en place - Connectée à l’électricité - Poêle à bois et chauffage au propane - Accès à un étang d’irrigation partagé—idéal pour le paddleboard, la pêche ou le patinage sur glace et la luge en hiver - Allée privée en gravier avec beaucoup d’espace pour les remorques, VR et invités ??? LOISIRS TOUTE L’ANNÉE & BEAUTÉ NATURELLE La propriété offre un accès direct à une large gamme d’activités récréatives : - Sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) et côte à côte - Randonnée, vélo de montagne et équitation - Observation de la faune (cerfs, dindons sauvages, aigles, renards) - Pêche dans les lacs et ruisseaux à proximité - Luge, raquette et patinage sur glace en hiver - Ciels nocturnes parmi les plus sombres des États-Unis—parfaits pour l’astronomie et l’observation des étoiles Que ce soit pour des matinées tranquilles avec un café sur la terrasse ou des journées remplies d’aventures dans la nature environnante, cet endroit offre quelque chose pour tout le monde. ?? POTENTIEL D’INVESTISSEMENT & DE REVENUS C’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les acheteurs recherchant des options de propriété flexibles. La propriété est idéale pour : - Locations de vacances à court terme (Airbnb, VRBO, séjours boutique) - Retraite familiale ou multi-générationnelle - Développement de retraites de bien-être ou d’artistes - Stratégie d’investissement à long terme et appréciation foncière Le tourisme dans la région de Capitol Reef continue de croître, et la demande pour des propriétés de vacances uniques et isolées est en hausse. La région de Teasdale/Torrey attire les éco-touristes, les nomades numériques et les voyageurs en quête d’aventures de luxe. ?? STRATÉGIE DE COMMERCIALISATION & RETOURS La mise en marché du 897 E Cocks Comb Drive inclut une portée nationale et internationale : - Inscrit sur Utah MLS, LoopNet - Détails de la propriété envoyés à plus de 680 courtiers et acheteurs intéressés - Présenté lors de portes ouvertes avec une forte participation et des retours positifs - Récentes demandes provenant des États-Unis et de l’étranger, notamment de Munich, Allemagne Commentaires des portes ouvertes : - « Magnifiquement entretenu et bien conçu » - « Travail du bois incroyable et disposition parfaite » - « Retraite idéale avec intimité et vues imprenables » - « Cadre incroyable—exactement ce que nous recherchions » ? RÉSUMÉ Voici votre chance de posséder un morceau de l’Ouest sauvage et merveilleux—où le confort moderne rencontre la splendeur naturelle. Que vous l’imaginiez comme une retraite familiale en montagne, une location à revenu ou un investissement à long terme dans un marché en pleine appréciation, le 897 E Cocks Comb Drive est prêt pour son prochain chapitre. Évadez-vous. Investissez. Créez. Bienvenue dans votre rêve en Utah.