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Broomfield Professional Plaza II 897 US Highway 287 12 220 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Broomfield, CO 80020 4 147 805 $ CAD (339,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Second Floor: Occupied by Clinica Family Health & Wellness, a respected healthcare provider, ensuring stable, in-place income
- Plumbing available in all first floor units, making the space ideal for a medical users
- ADA Compliance: The floor plan accommodates four single-stall ADA-compliant restrooms (1st Floor). 2nd Floor ADA compliant
- 1st Fl –Owner-User or Value-Add Opportunity: Delivered in gray shell condition. Ideal for single or multi-tenant buildout (Up to four separate units)
- Modern Construction: Built in 2021, offering energy-efficient systems, ADA accessibility, and flexible interior configurations
- Signage Opportunities: Building signage opportunities are available, along with monument signage along US Hwy 287, enhancing visibility.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Kramer Group of Marcus & Millichap is proud to present an exclusive investment opportunity at Broomfield Professional Plaza II, a high-quality medical/professional office asset located in the heart of Broomfield, Colorado.
This Class B, two-story building comprises 12,220 square feet and sits on a spacious 3.50-acre parcel with the adjoining building at 899 US Hwy 287, zoned PUD, allowing for a range of commercial and medical uses. Constructed in 2021, the property features a modern design, strong curb appeal, and long-term investment potential. The core and shell delivery provides the next owner/tenant flexibility to customize the space and accommodate a variety of layouts.
This Class B, two-story building comprises 12,220 square feet and sits on a spacious 3.50-acre parcel with the adjoining building at 899 US Hwy 287, zoned PUD, allowing for a range of commercial and medical uses. Constructed in 2021, the property features a modern design, strong curb appeal, and long-term investment potential. The core and shell delivery provides the next owner/tenant flexibility to customize the space and accommodate a variety of layouts.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 220 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
4 147 805 $ CAD
Prix par pi²
339,43 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 110 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
3,50 AC
Zonage
PUD - Zonage PUD : Il permet un mélange d'usages—comme résidentiel, commercial, bureau ou industriel.
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1575-34-1-26-002 | Évaluation des bâtiments | 111 497 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 111 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1575-34-1-26-002
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
111 497 $ CAD
Évaluation totale
111 497 $ CAD
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Présenté par
Broomfield Professional Plaza II | 897 US Highway 287
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