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8970 Klondike Rd Lot • Terrain commercial • 7,15 Acres • 2 065 965 $ CAD • Pensacola, FL 32526
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1,168 feet of Interstate-10 frontage
- Spanning 7.1467 acres with Heavy Commercial/Light Industrial (HC/LI) zoning
- Over 52,000 average daily vehicle traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Currently vacant land, the majority of the property is wooded, offering a blank canvas for development. With 1,168 feet of Interstate-10 frontage, the site benefits from unparalleled visibility and accessibility.
Boasting over 52,000 average daily vehicle traffic on I-10, future land use will benefit from high visibility, consumer demand and ease of transportation.
It is located directly adjacent to the highly anticipated Pathstone Development, which will introduce over 3,000 new residential units, ranging from single-family homes to condos and townhouses. Additionally, the ongoing Navy Federal Credit Union (NFCU) regional headquarters expansion—a 367-acre multiphase project bringing 2,000 new employees—will significantly drive demand for commercial services and economic activity in the area.
With strong market fundamentals and increasing demand for retail, services, and employment-driven development, this site is perfectly positioned for investors, developers, and business owners looking to capitalize on Pensacola’s rapid growth.
Unpriced, no pricing guidance provided.
This property presents a rare opportunity to secure a high-exposure site with significant upside potential.
For more information or to schedule a site visit, please contact Atlas Bay Commercial. Dan Fischer can be reached at dan@atlasbay.co or 615-804-3579.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 065 965 $ CAD | Taille du lot | 7,15 AC |
| Prix par AC | 288 946,16 $ CAD |
| Prix | 2 065 965 $ CAD |
| Prix par AC | 288 946,16 $ CAD |
| Taille du lot | 7,15 AC |
Exceptional land development opportunity on Klondike Rd in Pensacola, FL. Spanning 7.1467 acres with Heavy Commercial/Light Industrial (HC/LI) zoning, this prime parcel offers outstanding flexibility for a variety of uses, including retail, and more.
DESCRIPTION
Atlas Bay Commercial est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement foncier sur Klondike Rd à Pensacola, FL. S'étendant sur 7,1467 acres avec un zonage Commercial Intensif/Industriel Léger (HC/LI), ce terrain de choix offre une flexibilité remarquable pour une variété d'usages, notamment le commerce de détail, l'industrie légère, les projets mixtes, le résidentiel, l'hôtellerie, l'entreposage libre-service, et bien plus encore. Actuellement vacant, la majorité du terrain est boisée, offrant une toile vierge pour le développement. Avec 1 168 pieds de façade sur l'Interstate-10, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées. Avec une circulation moyenne quotidienne de plus de 52 000 véhicules sur l'I-10, l'utilisation future du terrain profitera d'une visibilité élevée, d'une demande des consommateurs et d'une facilité de transport. Le site est situé directement à côté du très attendu projet de développement Pathstone, qui introduira plus de 3 000 nouvelles unités résidentielles, allant des maisons unifamiliales aux condos et maisons en rangée. De plus, l'expansion en cours du siège régional de la Navy Federal Credit Union (NFCU)—un projet multiphase de 367 acres ajoutant 2 000 nouveaux employés—stimule considérablement la demande pour des services commerciaux et l'activité économique dans la région. Avec des fondamentaux de marché solides et une demande croissante pour le commerce de détail, les services et les développements axés sur l'emploi, ce site est idéalement positionné pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires d'entreprises cherchant à tirer parti de la croissance rapide de Pensacola. Offert à 2 350 000 $ (moins de 330 000 $ par acre), cette propriété représente une opportunité rare de sécuriser un site à forte visibilité avec un potentiel de valorisation significatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Atlas Bay Commercial. Dan Fischer est joignable à l'adresse dan@atlasbay.co ou au 615-804-3579.
Présenté par
8970 Klondike Rd
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