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Capstone Crossing 8972 United Ln 2 000–9 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Athens, OH 45701
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FAITS SAILLANTS
- Capstone Crossing, un centre populaire d'Athènes avec des locataires diversifiés, offre une excellente visibilité et une activité client constante.
- Ce site est idéal pour les entreprises qui s'agrandissent ou s'établissent.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 à 9 300 pi² | 10’ - 15’ | 1-10 ans | 10,76 $ CAD/pi²/an 0,90 $ CAD/pi²/mois 100 028 $ CAD/an 8 336 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Join a mix of tenants in this large, but divisible space at Capstone Crossing.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Toilettes communes
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Superficie totale disponible | 9 300 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 360 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Opportunité d'expansion exceptionnelle à Athènes, Ohio Débloque un potentiel illimité dans un emplacement stratégique conçu pour les organisations axées sur la croissance. Emplacement : Juste à l'extérieur des limites de la ville d'Athènes sur l'autoroute 50, à seulement 5 à 7 minutes en voiture de toutes les principales destinations d'Athènes. Faits saillants de la propriété : Espace vaste : installation de 9 300 pieds carrés adaptable pour les bureaux corporatifs, les carrefours opérationnels ou les fonctions spécialisées des services publics. Avantage stratégique : Positionné sur une artère de transport clé, offrant une connectivité régionale transparente pour la logistique et le personnel. Accessibilité optimale : Proximité d'Athènes sans les contraintes d'être dans les limites de la ville — maximiser l'efficacité opérationnelle et la flexibilité. Prêt pour l'infrastructure : Équipé pour répondre à une variété d'exigences techniques essentielles aux opérations de l'entreprise et des services publics. Pourquoi cet emplacement ? Domination régionale : Établir une présence formidable dans un endroit qui fait le lien entre commodité urbaine et positionnement stratégique. Accès aux talents : Tirez parti d'une main-d'œuvre qualifiée de la région d'Athènes tout en profitant des avantages d'un environnement moins encombré. Potentiel évolutif : La polyvalence de la propriété tient compte de la croissance et de l'adaptation pour répondre aux besoins changeants des entreprises. Ce centre animé abrite actuellement divers locataires, dont MG Fit Gym and Fitness Center, Pinnacle Medical Services, USA Backyard Games et Remedy Salon, créant ainsi une exposition dynamique et variée des consommateurs. Situé à côté d'une station-service Sunoco à fort trafic et à côté de Dollar General, Capstone Crossing bénéficie d'un excellent emplacement sur le côté sud d'Athènes et d'une excellente visibilité.
Présenté par
Capstone Realty Services Ltd
Capstone Crossing | 8972 United Ln
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