8973 Bonner Mill Rd 191 956 pi² Industriel Immeuble Bonner, MT 59823 19 193 901 $ CAD (99,99 $ CAD/pi²)

SterlingCRE Advisors présente un actif industriel exceptionnel situé à l'extrémité ouest du parc industriel de Bonner à Missoula, Montana, avec un accès pratique à l'I-90. Cette propriété de ±11,41 acres comprend deux structures totalisant environ 191 956 pi². Le bâtiment 1, construit en 2022, est un entrepôt à ossature d'acier de ±32 000 pi² avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes de plain-pied de 16 pieds et une couverture complète par gicleurs. Le bâtiment 2 offre ±159 956 pi² d'espace fonctionnel combinant entrepôt et bureaux, avec une construction datant de 1972, des rénovations récentes en 2012 et une extension ajoutée en 2018. Le site dispose de vastes zones pavées pour la circulation et le stockage extérieur, d'un accès à l'eau via un puits partagé, ainsi que de droits d'eau partagés sur la rivière Blackfoot. Zoné ICH—la désignation industrielle la plus permissive du comté de Missoula—la propriété permet divers usages industriels, y compris la fabrication légère et la distribution. La proximité de Missoula favorise également des usages commerciaux et récréatifs, tels que des installations sportives intérieures et des lieux de divertissement. Une empreinte prête à l'occupation avec la flexibilité pour un usage multi-locataires.