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Beltway Corporate Center 8975 S Eastern Ave 1 087–4 360 pi² d'espace disponible • Bureau • Las Vegas, NV 89123
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Faits saillants
- Immédiatement à l'I-215 et avenue Eastern avec visibilité sur l'autoroute
- Lobbies modernes et aires communes
- Places assises extérieures multiples et aires de rassemblement
- Abondance de stationnement en surface
- Gestion immobilière sur place et restaurants multiples
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 087 pi² | 3-10 ans | 40,75 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 44 301 $ CAD/an 3 692 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 350 | 3 273 pi² | 3-10 ans | 40,75 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 133 391 $ CAD/an 11 116 $ CAD/mois | Brut modifié |
8985 S Eastern Ave - 1er étage - ste 110
1,087 SF First Floor Suite consisting of a Reception, Lobby, Waiting Area, Large Open Office, Conference Room, Two (2) Private Offices, and an IT/Storage Closet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plan ouvert
- 1,087 SF Total - 1st Floor Office Suite
- Reception / Lobby / Waiting Area
- Large Open Office
- Conference Room
- Break Room w/ Sink
- IT/Storage Closet
8985 S Eastern Ave - 3e étage - ste 350
Suite 350 is a 3,273 SF office consisting of 8 private offices around the perimeter of the office with a large open area in the center, a reception area, large lobby, conference room, break room and a storage closet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plan ouvert
- 3,273 SF Total - 3rd Floor Office Suite
- Large Reception / Lobby / Waiting Area
- Eight (8) Private Offices
- Large Open Office Area
- Break Room w/ Sink
- Conference Room & Storage Closet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Le Beltway Corporate Center est un parc à bureaux de classe « A » composé de deux immeubles de 3 étages totalisant 120 502 SF± de locaux à bureaux de classe « A ». La propriété offre aux locataires un excellent accès situé à l'I-215 et à l'avenue Eastern avec visibilité sur l'autoroute. Les bâtiments ont des halls incroyables et magnifiques, des aires communes modernes et il y a beaucoup de restaurants dans le parc d'affaires et des commerces de détail dans les environs immédiats. Le Beltway Corporate Center est stratégiquement situé juste à côté de la 215 et de l'est, offrant aux locataires un accès facile à tous les secteurs de la vallée et une visibilité accrue sur le beltway. Il y a toutes les commodités imaginables dans un rayon d'un mille de 215 et Eastern.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Beltway Corporate Center | 8975 S Eastern Ave
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