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8977 DuPont Blvd 3 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lincoln, DE 19960 661 344 $ CAD (220,45 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Façades de l'autoroute
De la place pour l'expansion

Fee Simple 0,69 acres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Emplacement privilégié sur l'autoroute avec environ 3 300 pieds carrés d'espace sur 0,69 acre soutenant jusqu'à 160 acres de champ agricole, 200 pieds de façade de route et 150 pieds de profondeur. Compte tenu de son état, de son emplacement, de son âge et de son accessibilité, ce bâtiment serait considéré comme un bâtiment commercial de classe B, nécessitant des modifications très mineures pour en faire une installation de classe A. Entrée DelDot approuvée par le commerce avec structure robuste sous structure pour grande capacité de charge. 22 000 AADT 2022 et plus. 220VAC triphasées, pompes à chaleur, 2 grandes portes enroulantes avec capacité d'enroulement plane. Conforme à l'ADA. Congélateur et réfrigérateur à l'entrée extrêmement grands, fosse septique de très grande capacité pour une expansion future. Fondation en dalle, toit en métal, intérieur supplémentaire, au-dessus du plancher, rangement, éclairage suspensif. Beaucoup de stationnement pour les voitures et les camions de livraison, autres stationnements pour personnes handicapées avec entrée de magasin accessible par ADA. Zoné AR-1 à usage conditionnel (ancien deli.) Pas de bail foncier, faibles impôts - environ 640$ par année, pas dans les limites municipales, donc pas de taxe municipale. Zone inondable X - Ne se trouve pas dans la zone inondable de 100 ou 500 ans.