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Prime 8-Unit Mixed-Use Investment in Passaic 898 Main Ave 6 921 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Passaic, NJ 07055 2 744 091 $ CAD (396,49 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8-Unit Mixed-Use Property with 7 Apartments + 1 Retail Unit
- C-R Zoning supporting mixed commercial and residential use
- Dense Surrounding Population with over 67,000 residents within 1 mile
- 6,794 SF Building on a 3,960 SF Lot
- Prime Main Avenue Frontage with strong visibility
- Established Passaic Retail Corridor surrounded by retailers, restaurants, and neighborhood amenities
Résumé de l'annonce
898 Main Ave in Passaic, NJ is a well-positioned mixed-use property offering a diversified combination of residential and commercial space along one of the city’s primary corridors. The property consists of 8 total units, including 7 residential apartments and 1 ground-floor retail unit, within a 6,794 SF building situated on a 3,960 SF lot. The asset benefits from C-R zoning, prominent Main Avenue frontage, and strong visibility in a densely populated urban market. Its location places it near a wide range of neighborhood businesses, national retailers, restaurants, and everyday services, helping support both residential demand and commercial activity. With an established mixed-use configuration, multiple income-producing components, and a central Passaic location, the property offers investors the opportunity to acquire a substantial asset in a highly active residential and retail environment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 921 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 744 091 $ CAD
Prix par pi²
396,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
175 622 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,75
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C-R, Passaic City.
Façade
36’ sur Main Ave
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-04106-01-00016 | Évaluation des bâtiments | 360 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 596 $ CAD | Évaluation totale | 621 743 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-04106-01-00016
Évaluation du terrain
261 596 $ CAD
Évaluation des bâtiments
360 146 $ CAD
Évaluation totale
621 743 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Prime 8-Unit Mixed-Use Investment in Passaic | 898 Main Ave
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