8980 County Road 156 - 8980 County Road 156, Bluff Dale, Texas 76433 Lot • Résidentiel • 107,87 Acres • 2 287 430 $ CAD • Bluff Dale, TX 76433

Ranch Waumpii Creek 8980 CR 156 | Bluff Dale, Texas ±108 Acres | Multi-usage | Générateur de revenus | Potentiel de retraite et d'événements Scénique. Polyvalent. Générateur de revenus. Prêt pour la suite. Le ranch Waumpii Creek offre quelque chose de rare sur le marché actuel : une propriété aussi fonctionnelle que belle, aussi paisible que productive, et aussi flexible que l'acheteur en a besoin. Situé sur environ 108 acres à Bluff Dale, ce ranch combine caractère naturel, améliorations réfléchies et multiples sources de revenus en une opportunité clé en main avec un potentiel de croissance. Une maison placée avec intention La maison principale de ±2 400 pieds carrés est discrètement intégrée dans le paysage, positionnée pour profiter de longues vues et des contours naturels des terres environnantes. Son emplacement permet aux propriétaires de jouir de la vie privée tout en gardant un accès rapide aux caractéristiques opérationnelles et récréatives du ranch. Juste derrière la maison se trouve un atelier bien conçu, un avantage significatif pour les propriétaires qui ont besoin d'espace pour l'équipement, le stockage ou les projets. Une aire de rassemblement couverte étend son utilité, tandis que le bureau ou studio fermé offre un espace de travail dédié séparé de la maison. Que ce soit pour la gestion du ranch, le travail créatif ou l'hébergement des propriétaires lors d'événements, c'est le genre de flexibilité que les acheteurs recherchent constamment. Des espaces qui rehaussent l'expérience Le ranch Waumpii Creek propose plusieurs zones remarquables qui donnent à la propriété son identité distincte. La chapelle en plein air est un attrait naturel, déjà utilisée pour des mariages et des rassemblements. Son cadre en plein air offre un décor accueillant sans les frais généraux ou les limitations d'un lieu traditionnel. Le long du ruisseau Waumpii, un réseau de sentiers pédestres serpente à travers des canopées ombragées, des affleurements rocheux et des étendues tranquilles de la propriété. Ces sentiers offrent le genre de sérénité et de connexion à la nature que les invités en retraite recherchent souvent. Un parcours de disc golf est intégré dans le terrain, tirant parti des changements d'altitude et des poches pittoresques. À proximité, une zone rocheuse marquée d'empreintes de mains peintes rappelle les générations de visiteurs qui ont apprécié cette propriété unique—de petits détails qui rendent le ranch Waumpii Creek mémorable. Revenus existants avec potentiel d'expansion Le ranch génère des revenus immédiats de plusieurs sources : Appartement de deux chambres et deux salles de bain loué mensuellement Tiny home fonctionnant comme un Airbnb Location de maison conteneur Cinq emplacements pour VR qui restent constamment loués Le bâtiment d'appartements comprend un espace encadré supplémentaire prêt pour une deuxième unité, offrant une expansion simple pour des locations à long terme ou du personnel sur place. Pour les acheteurs cherchant à développer les opérations—plus de cabines, plus d'emplacements pour VR, plus d'hébergements de retraite—l'infrastructure, la disposition des routes et le terrain rendent la croissance future pratique et réalisable. Terre avec caractère et utilité La terre du ranch Waumpii Creek est aussi polyvalente que pittoresque. Des élévations ondulantes, des poches boisées, des prairies ouvertes et de multiples points de vue créent une séparation naturelle entre les zones de vie, les espaces invités et les sections récréatives du ranch. Le ruisseau saisonnier ajoute du mouvement et de l'intérêt, tandis que la topographie variée soutient à la fois l'utilisation récréative et le potentiel de développement. Que le prochain propriétaire envisage des hébergements supplémentaires, des zones d'utilisation de groupe, ou souhaite simplement la liberté d'explorer et de profiter de la terre telle quelle, la propriété offre une base solide. Un ranch avec une portée—pour le style de vie, les affaires, ou les deux Le ranch Waumpii Creek s'adapte à son propriétaire. Il peut servir de : Résidence privée ou retraite familiale Lieu pour événements, rassemblements ou retraites de groupe Opération de location à court terme Investissement mixte avec de réels revenus et potentiel de croissance Évasion récréative avec espace pour explorer Une propriété qui travaille aussi dur qu'elle détend Sa combinaison de caractéristiques naturelles, de revenus établis et d'infrastructure flexible est rare—et de plus en plus difficile à trouver dans cette région.