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The South Bend Clinic: New Carlisle, IN 8984 E US Highway 20 7 037 pi² Bureau Immeuble New Carlisle, IN 46552 2 754 811 $ CAD (391,48 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The subject property is a critical, recession-resistant asset providing essential family medicine and primary care services in New Carlisle, IN.
- 2% annual rent increases throughout the term and in the five, 5-year renewal options.
- Population of 8,245 and average household income of $101,946 within a 5-mile radius.
- Situated 14 miles west of South Bend.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated 14 miles west of South Bend, The South Bend Clinic is positioned along County Line Road (2,214 VPD), where it is feet from the intersection with US-20 (5,980 VPD) and 2 miles north of IN-2 (18,380 VPD). Commenced in 2021, the absolute NNN lease features ±15.8 years of primary term remaining with 2% annual rent increases throughout the term and in the five, 5-year renewal options. Rent in the fourth and fifth options is initially set to Fair Market Rental Value. South Bend Clinic is adjacent to Northwest Medical Group and is across from CVS, New Carlisle Animal Clinic, 1st Source Bank, and Dollar General Market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 037 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2006
Prix
2 754 811 $ CAD
Prix par pi²
391,48 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
172 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 037 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,48 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46-04-33-277-018.000-050 | Évaluation des bâtiments | 241 219 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 130 $ CAD | Évaluation totale | 321 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
46-04-33-277-018.000-050
Évaluation du terrain
80 130 $ CAD
Évaluation des bâtiments
241 219 $ CAD
Évaluation totale
321 349 $ CAD
CONTACTS
-
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
Katie Goldberg -
Ty Grenier -
Kevin Broderick -
CBRE
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
The South Bend Clinic: New Carlisle, IN | 8984 E US Highway 20
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