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Shoppes at Andros Isle 8989 Okeechobee Blvd 1 400–7 700 pi² d'espace disponible • West Palm Beach, FL 33411
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Publix at a major signalized intersection
- Combined traffic count exceeds 51,000 vehicles per day
- Located in a high-income, growing West Palm Beach submarket
- Serves affluent gated communities including Breakers West
- Strong co-tenancy with medical, dining, and service providers
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 100 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 57 847 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Suite 1, 2,100 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 13
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
Suite 5, 1,400 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 100 pi² | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 57 847 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 16 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 400 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 42 421 $ CAD/an 3 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Suite 1, 2,100 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 13
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 16
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
Suite 5, 1,400 SF, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 700 pi² | Superficie totale du terrain | 11,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 79 420 pi² | Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 79 420 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,13 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated at the northwest corner of Okeechobee Boulevard and Sansburys Way, Shoppes at Andros Isle is a dominant neighborhood retail center anchored by Publix and surrounded by affluent gated communities such as Breakers West. This high-visibility location in suburban West Palm Beach benefits from a combined traffic count of over 51,000 cars per day, making it an ideal setting for retailers and service providers seeking consistent exposure and foot traffic 1. The center features a balanced mix of national and local tenants including CORA Rehabilitation Center, Star Liquors II, Mathnasium, and Jay’s Pizza & Pasta, creating a vibrant and service-oriented environment. With multiple inline spaces currently available, tenants have the opportunity to join a well-established retail hub that caters to a high-income demographic. The average household income within a 1-mile radius exceeds $84,000, with a growing population projected to reach over 180,000 within 5 miles 1. Located just minutes from major thoroughfares and adjacent to upscale residential neighborhoods, the property offers convenience and accessibility for both customers and employees. The site plan includes ample parking and strong visibility from Okeechobee Boulevard, one of the area’s busiest corridors. This is a compelling opportunity for businesses looking to expand in a stable, high-demand market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Andros Isle | 8989 Okeechobee Blvd
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