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Building G 899-913 N Milwaukee Ave 3 927 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Vernon Hills, IL 60061
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Faits saillants de la sous-location
- Fully built-out restaurant and microbrewery with modern finishes and open layout.
- Prominent corner location in Mellody Farm with strong co-tenancy and retail synergy.
- Outdoor patio seating and ample parking for guests.
- Includes all furniture, fixtures, and equipment with sublease.
- High traffic counts: 33,400 VPD on Milwaukee Ave and 38,100 VPD on Townline Rd.
- Sublease term through 2029 with two five-year renewal options.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 927 pi² | Mai 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
A fully built-out 3,927 SF second-generation restaurant and microbrewery is available for sublease at Mellody Farm in Vernon Hills, Illinois. This space features a modern design with a large bar, open dining areas, and a fully equipped kitchen, making it an exceptional turnkey opportunity for restaurant operators. The property includes a spacious outdoor patio with 54 seats, complementing the 144 indoor seating capacity, and comes with all furniture, fixtures, and equipment as part of the sublease. Located at the corner of Milwaukee Avenue (Route 21) and Townline Road (Route 60), the site benefits from outstanding visibility and traffic counts of over 71,000 vehicles per day. Mellody Farm is a premier retail destination anchored by Whole Foods and REI, with co-tenants such as West Elm, Nordstrom Rack, Shake Shack, and Crumbl Cookie, creating a strong customer draw. The property is directly across from Hawthorn Mall and within minutes of Century Park Arboretum and Downtown Libertyville, ensuring a steady flow of shoppers and diners. The sublease runs through May 15, 2029, with two additional five-year options, providing long-term stability for an incoming operator.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ADVENT
- MD/DDS
- 39
- Régional
- Crisp & Green
- Restaurant
- 53
- National
- Tangled Roots
- Restaurant
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ADVENT | MD/DDS | 39 | Régional |
| Crisp & Green | Restaurant | 53 | National |
| Tangled Roots | Restaurant | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 927 pi² | Superficie totale du terrain | 28,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie commerciale brute | 12 405 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 405 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,36 AC |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
The property is located within Mellody Farm, a retail center in Vernon Hills, Illinois, at the intersection of Milwaukee Avenue and Townline Road. The center includes national retailers and dining establishments and is situated across from Hawthorn Mall. The surrounding area features additional retail, residential communities, and major roadways with significant daily traffic volumes.
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Building G | 899-913 N Milwaukee Ave
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