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Uptown Center 899 W Cypress Creek Rd 16 818–50 454 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Fort Lauderdale, FL 33309
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FAITS SAILLANTS
- Café et services bancaires sur le campus
- On-site amenities include a café, banking services, a fitness center, and a palm-lined courtyard with outdoor seating for breaks and collaboration.
- Surrounded by dining, hotels, and a new 312-unit residential development, creating a vibrant, walkable work environment in Uptown Fort Lauderdale.
- Located at 899 W Cypress Creek Road, this high-tech, nine-story office tower offers brand visibility with prominent building and monument signage.
- Adjacent to Interstate 95 within walking distance of Tri-Rail and just minutes from Fort Lauderdale Executive and International Airports.
- Situated in a premier business hub, Uptown Center attracts tenants from finance, tech, and healthcare sectors within South Florida’s thriving MSA.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 141 personnes
- CAM: $10.90 SF/YR
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- CAM: $10.90 SF/YR
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 141 personnes
- Climatisation centrale
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 44 à 141 personnes
- CAM: $10.90 SF/YR
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage, ste Entire Floor | 16 818 pi² | 2-5 ans | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Entire Floor | 16 818 pi² | 2-5 ans | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage, ste Entire Floor | 16 818 pi² | 2-5 ans | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste Entire Floor
| Taille |
| 16 818 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Entire Floor
| Taille |
| 16 818 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste Entire Floor
| Taille |
| 16 818 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 460 390 $ CAD/an 38 366 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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5e étage, ste Entire Floor
| Taille | 16 818 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 27,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Taille | 16 818 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 27,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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8e étage, ste Entire Floor
| Taille | 16 818 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 27,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Uptown Center I est un immeuble de bureaux haut de gamme, de haute technologie et hautement aménagé de neuf étages de classe A, situé au cœur de Uptown Fort Lauderdale. Ayant récemment fait l'objet d'une rénovation complète pour une entreprise technologique Fortune 500, la propriété offre des finitions ultra haut de gamme ainsi que de nouveaux meubles d'une valeur de plusieurs millions de dollars qui sont disponibles pour utilisation.
- Atrium
- Banque
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Affichage
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1987
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
139 547 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
16 818 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
Stationnement Surface
561 places de stationnement couvert
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- Multiple
- A&D Mortgage
- Services
- 1ᵉʳ
- Citi
- Finance et assurances
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chili's Grill & Bar | - | - | 4 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 5 Min. de marche |
| Sun Rice Chinese Restaurant | Chinois | $$ | 4 Min. de marche |
| ChaBaa Thai & Sushi | Thaïlandais | $$ | 4 Min. de marche |
| Subway | - | - | 4 Min. de marche |
| La Mia Focaccia | Italien | $$ | 4 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 5 Min. de marche |
| Jersey Dawg | Hamburgers | $ | 4 Min. de marche |
| Arby's | - | - | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | dans le bâtiment |
| Truist | Banque | 2 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 5 Min. de marche |
| TD Bank | Banque | 6 Min. de marche |
| Wawa | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Amerant Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Engle Martin & Associates | Assurance | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
85 Pièces
2 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
73 Pièces
3 route min.
|
| Sheraton Hotel |
258 Pièces
3 route min.
|
| Westin |
298 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
121 Pièces
4 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
108 Pièces
4 route min.
|
| Wyndham Vacation Resort |
396 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE RUISSEAU CYPRESS
Cypress Creek est l'un des plus grands centres de bureaux du comté de Broward, avec plus de 8 millions de pieds carrés d'espace de bureau. Les principaux nœuds de bureaux de cette région bénéficient de sa proximité avec l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale, ainsi que l'Université Nova Southeastern et l'Université Keiser, tous deux situés à proximité, et ont un nombre combiné de 25 000 étudiants.
Les industries telles que la santé, les services aux entreprises et les services financiers, ainsi que le commerce de détail sont bien représentées dans ce domaine. Plusieurs entreprises technologiques ont déménagé dans ce domaine récemment, attirées par le faible coût de faire des affaires et le bassin profond d'étudiants du comté de Broward. Les nouveaux locataires comprennent Vertive, DataCore et Xo Jet Aviation. Certains des plus grands locataires dans ce domaine sont la société de services aux entreprises Carico, la société de technologie Citrix Systems, l'hôpital Holy Cross et Zimmerman Advertising.
Les livraisons minimales de nouveaux produits de bureau ont mis le taux de vacance de ce secteur sur une trajectoire à la baisse au cours de la dernière décennie.
AGENT DE LOCATION
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Daniil Dunaev, Property Manager
Un professionnel chevronné de l'immobilier commercial avec plus de 18 ans d'expérience en gestion immobilière, opérations et développement stratégique de biens immobiliers.
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