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Faits saillants de l'investissement

  • La région compte 14 082 ménages, soit une augmentation de 15,8 % en 4 ans, et les collectivités avoisinantes offrent des maisons unifamiliales, des condos, des maisons en ville et des villas.
  • Opportunité unique propriétaire-utilisateur dans la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, située juste à l'ouest de la I-75, le long du corridor de la promenade Daniels.
  • Les propriétaires peuvent s'attendre à un volume élevé de clients, avec un revenu médian des ménages de 70 707$ et une population de 111 665 habitants dans un rayon de 5 milles.
  • 1 824 unités de condominiums SF bien entretenues avec zonage DPC, permettant une variété d'utilisations, y compris médicales, professionnelles et commerces de détail.

Résumé de l'annonce

Arrêtez de payer le loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre propriété et établir le bilan de votre entreprise, vous protéger contre l'inflation et éviter de futures augmentations de loyer. Cette rare opportunité propriétaire-utilisateur est située au cœur de la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, juste à l'ouest de la I-75, le long du corridor de la promenade Daniels. Le zonage du DPC permet diverses utilisations, y compris les services médicaux, les bureaux professionnels et les commerces de détail. Fort Myers a récemment été classée parmi les villes à la croissance la plus rapide au pays pour ce qui est de la création d'une nouvelle entreprise. N'oubliez pas de regarder notre vidéo sur Matterport pour explorer cette région hautement souhaitable, où la densité de population augmente et où le développement multifamilial est en plein essor. Au total, cinq unités de 1 824 pieds carrés sont disponibles et peuvent être combinées pour des besoins d'espace plus importants. Le vendeur s'est associé à une banque locale pour vous aider à financer votre nouvel emplacement. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et consultez notre lien de visite virtuelle ci-dessous pour explorer les espaces.

Visite 3D Matterport

Matterport 3D Scan

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment 9 278 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété
Médical
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 9 278 pi²
Année de construction 2004
Taille du lot 4,58 AC
Ratio de stationnement 4,06/1 000 pi²
Zonage CPD - Développement commercial planifié

Commodités

  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

2 Unités disponibles

Unité 102

Taille de l’unité 1 824 pi²
Prix 756 890 $ CAD
Prix par pi² 414,96 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 21-45-25-L2-22000.1020
Description

Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &

Notes sur la vente

Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.

8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Rear to Front View
8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Front to Rear View
IMG_1993
IMG_1996
Interior Photo

+2 Plus

8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior Office & Restroom
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Rear to Front View
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior- Open Area - Front to Rear View
View Photo IMG_1993
View Photo IMG_1996
View Photo Interior Photo
View Photo 8991 Daniels Center Dr_ Unit 102 Interior Office & Restroom
View Photo Unit 102-6

Unité 103/104

Taille de l’unité 3 648 pi²
Prix 1 584 092 $ CAD
Prix par pi² 434,24 $ CAD
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description

Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T&

Notes sur la vente

3,648 square foot condo,vacant and ready for occupancy of owner/user.

8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
U8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Central Office #1
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area
8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area

+13 Plus

8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Waiting Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Open Space
View Photo U8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Interior Central Office #1
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View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Reception Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Waiting Area
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Kitchen
View Photo 8991 Daniels Center Dr - Unit 103 / 104 Utility Room
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Kitchenette
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
View Photo Interior Photo
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
3 225
25 861
97 786
2025 Population
3 548
30 695
111 159
Croissance démographique '20-'25
10,0%
18,7%
13,7%
2020 Ménages
1 379
12 079
43 863
2025 Ménages
1 492
14 169
49 217
Croissance des foyers '20-'25
8,2%
17,3%
12,2%
Âge moyen
52
53
47
Revenu médian par ménage
123 476 $
108 648 $
81 681 $
Employés de jour
3 195
17 932
90 517
Total des entreprises
450
2 640
10 739
Diplôme collégial et diplôme supérieur
56%
48%
39%
Valeurs en dollars américains
  • ID d’inscription: 33970224

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8991 Daniels Center Dr, Fort Myers, FL 33912

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