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Faits saillants de l'investissement

  • La région compte 14 082 ménages, soit une augmentation de 15,8 % en 4 ans, et les collectivités avoisinantes offrent des maisons unifamiliales, des condos, des maisons en ville et des villas.
  • Opportunité unique propriétaire-utilisateur dans la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, située juste à l'ouest de la I-75, le long du corridor de la promenade Daniels.
  • Les propriétaires peuvent s'attendre à un volume élevé de clients, avec un revenu médian des ménages de 70 707$ et une population de 111 665 habitants dans un rayon de 5 milles.
  • 1 824 unités de condominiums SF bien entretenues avec zonage DPC, permettant une variété d'utilisations, y compris médicales, professionnelles et commerces de détail.

Résumé de l'annonce

Arrêtez de payer le loyer lorsque vous pouvez investir dans votre propre propriété et établir le bilan de votre entreprise, vous protéger contre l'inflation et éviter de futures augmentations de loyer. Cette rare opportunité propriétaire-utilisateur est située au cœur de la région à la croissance la plus rapide du comté de Lee, juste à l'ouest de la I-75, le long du corridor de la promenade Daniels. Le zonage du DPC permet diverses utilisations, y compris les services médicaux, les bureaux professionnels et les commerces de détail. Fort Myers a récemment été classée parmi les villes à la croissance la plus rapide au pays pour ce qui est de la création d'une nouvelle entreprise. N'oubliez pas de regarder notre vidéo sur Matterport pour explorer cette région hautement souhaitable, où la densité de population augmente et où le développement multifamilial est en plein essor. Au total, cinq unités de 1 824 pieds carrés sont disponibles et peuvent être combinées pour des besoins d'espace plus importants. Le vendeur s'est associé à une banque locale pour vous aider à financer votre nouvel emplacement. Appelez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et consultez notre lien de visite virtuelle ci-dessous pour explorer les espaces.

Visite 3D Matterport

Matterport 3D Scan

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 102
  • 1 824 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • 756 599 $ CAD (414,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 21-45-25-L2-22000.1020
Description
Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &
Notes sur la vente
Condo de 1 824 pieds carrés, vacant et prêt à être occupé par le propriétaire/utilisateur.
  • Unité 103/104
  • 3 648 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • 1 583 483 $ CAD (434,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T&
Notes sur la vente
3,648 square foot condo,vacant and ready for occupancy of owner/user.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 102 1 824 pi² Bureau/Commerce de détail 756 599 $ CAD (414,80 $ CAD/pi²) -
Unité 103/104 3 648 pi² Bureau/Commerce de détail 1 583 483 $ CAD (434,07 $ CAD/pi²) -

Unité 102

Taille de l’unité
1 824 pi²
Utilisation du condo
Bureau/Commerce de détail
Prix
756 599 $ CAD (414,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 103/104

Taille de l’unité
3 648 pi²
Utilisation du condo
Bureau/Commerce de détail
Prix
1 583 483 $ CAD (434,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité 1 824 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Prix 756 599 $ CAD (414,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot 21-45-25-L2-22000.1020
Description
Visite virtuelle - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T &amp;</li></ul>
Notes sur la vente
Condo de 1 824 pieds carr&#233;s, vacant et pr&#234;t &#224; &#234;tre occup&#233; par le propri&#233;taire/utilisateur.</li></ul>

Unité 103/104

Taille de l’unité 3 648 pi²
Utilisation du condo Bureau/Commerce de détail
Prix 1 583 483 $ CAD (434,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Virtual Tour - https://my.matterport.com/show/?m=YxWx3iJmo9T&amp;</li></ul>
Notes sur la vente
3,648 square foot condo,vacant and ready for occupancy of owner/user.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 9 278 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété
Médical
  • Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 9 278 pi²
Année de construction 2004
Taille du lot 4,58 AC
Ratio de stationnement 4,06/1 000 pi²
Zonage CPD - Développement commercial planifié

Commodités

  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
3 225
25 861
97 786
2025 Population
3 548
30 695
111 159
Croissance démographique '20-'25
10,0%
18,7%
13,7%
2020 Ménages
1 379
12 079
43 863
2025 Ménages
1 492
14 169
49 217
Croissance des foyers '20-'25
8,2%
17,3%
12,2%
Âge moyen
52
53
47
Revenu médian par ménage
123 476 $
108 648 $
81 681 $
Employés de jour
3 195
17 932
90 517
Total des entreprises
450
2 640
10 739
Diplôme collégial et diplôme supérieur
56%
48%
39%
Valeurs en dollars américains
  • ID d’inscription: 33970224

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8991 Daniels Center Dr, Fort Myers, FL 33912

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