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8995 Park Blvd
Seminole, FL 33777
Circle K - St Petersburg-Tampa (Seminole) FL · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Rare 10% Rent Increases | Options To Extend | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Dense Trade Area |Surrounding Retailers | Largo - Several New Developments
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Dense Demographics 5-Mile Area | Tampa - St. Petersburg MSA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Brand new 15-year lease with 5 (5-year) options to extend and rare 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and during option periods
• The lease is corporate signed by Circle K, an established c-store and gas station operator with 6,836+ stores in the United States
• 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease is corporate signed by Circle K, an established c-store and gas station operator with 6,836+ stores in the United States
• 2026 construction that will feature high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Année de construction
2026
Prix
6 178 622 $ CAD
Prix par pi²
1 188,20 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
293 495 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
23 places (4,42 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-30-15-70740-400-1502 | Évaluation des bâtiments | 236 668 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 193 982 $ CAD | Évaluation totale | 1 430 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-30-15-70740-400-1502
Évaluation du terrain
1 193 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
236 668 $ CAD
Évaluation totale
1 430 649 $ CAD
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