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8996 Fruitridge Rd 7 732 pi² Local d'activités Immeuble Sacramento, CA 95829 À vendre

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Résumé de l'annonce

HIGHLIGHTS
• 100% OWNER-USER OPPORTUNITY: Entire property can be utilized by an owner-user, allowing buyers to take advantage of SBA financing
• SIGNIFICANT VALUE-ADD POTENTIAL: Diverse tenant mix with gross leases that are approximately 25% below market
• EXISTING INCOME WITH NEAR-TERM LEASE ROLLOVER: The four existing tenants have month-to-month leases or have leases expiring by 3/31/2027
• IMMEDIATE OCCUPANCY & EXCESS YARD: Southern warehouse/office building and secure, fenced yard are immediately available for owner-user occupancy or a market rate lease
ASKING PRICE:
$1,250,000

8996 Fruitridge Road - Final Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Aire du bâtiment louable	7 732 pi²
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Nombre d’étages	1
Classe d’immeuble	C	Année de construction	1965
Taille du lot	0,95 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,95 AC
Aire du bâtiment louable	7 732 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1965
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1

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Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	062-0030-020	Évaluation des bâtiments	384 411 $ CAD
Évaluation du terrain	478 700 $ CAD	Évaluation totale	863 111 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

062-0030-020

Évaluation du terrain

478 700 $ CAD

Évaluation des bâtiments

384 411 $ CAD

Évaluation totale

863 111 $ CAD

(916) 717-4768

Contacts

Zac Sweet
Jeff Kvarme
Tyler Howell
Courtney Lee
CBRE

ID d’inscription: 40338182
Date de mise sur le marché: 2026-04-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA 95829

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — PTSC_0202

8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — PTSC_0200

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