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8996 Fruitridge Rd 7 732 pi² Industriel Immeuble Sacramento, CA 95829 1 771 788 $ CAD (229,15 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Excellent Owner-User or Investment Opportunity
100% Leased Multi-Tenant Property
Excess Yard with Office Building

Value-Add Potential with Rents ±25% Below Market
Flexible M1 Light Industrial Zoning
Proximity to S. Watt Ave and Highway 50

8996 Fruitridge Road - Final Brochure

Faits sur la propriété

Prix	1 771 788 $ CAD	Taille du lot	0,95 AC
Prix par pi²	229,15 $ CAD	Aire du bâtiment louable	7 732 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)	Année de construction	1965
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1

Prix	1 771 788 $ CAD
Prix par pi²	229,15 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Réparation automobile (commerce de détail général) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,95 AC
Aire du bâtiment louable	7 732 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1965
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1

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Carte

Relativement accessible à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	062-0030-020	Évaluation des bâtiments	390 671 $ CAD
Évaluation du terrain	486 495 $ CAD	Évaluation totale	877 166 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

062-0030-020

Évaluation du terrain

486 495 $ CAD

Évaluation des bâtiments

390 671 $ CAD

Évaluation totale

877 166 $ CAD

(916) 717-4768

Contacts

Zac Sweet
Jeff Kvarme
Tyler Howell
Courtney Lee
CBRE

ID d’inscription: 40338182
Date de mise sur le marché: 2026-04-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA 95829

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 3 — PTSC_0202

8996 Fruitridge Rd, Sacramento, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — PTSC_0200

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