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8A Saint Andrews St 398 pi² d'espace disponible • Bureau • Brighton, VIC 3186
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Faits saillants
- Centrally located in Brighton’s main commercial precinct.
- Office units have shared male and female amenities within the premises.
- Office units have 24-hour access for operational flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 398 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 8
Positioned in the heart of Brighton, this first-floor office offers a practical and cost-effective solution for businesses seeking a well-connected location. Situated above the corner of Church and St Andrews Streets, the property benefits from strong visibility and easy access to surrounding retail and service amenities. The 37.2 m² office space is designed for functionality, featuring air conditioning for year-round comfort and 24-hour access to accommodate flexible working schedules. Shared male and female amenities are available within the premises, ensuring convenience for occupants. This location places tenants within a vibrant commercial hub, surrounded by established retailers and local businesses, creating a dynamic environment for professional operations. With its central position and accessible layout, this office is an attractive option for small businesses, startups, or satellite teams looking to establish a presence in Brighton’s thriving business district.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Toilettes communes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 398 pi² | Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 398 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 917 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8 Saint Andrews Street is a retail and office mixed property located on St Andrews Street in Brighton, at the intersection with Church Street. Onsite amenities include signage and covered parking.
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Présenté par
8A Saint Andrews St
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