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  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage, ste Cellule 6/7/22/23/24
  • 15 608 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 392 888 $ CAD/HT-HC/an 32 741 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Salle d’impression/Photocopie
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Plan ouvert
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espaces modulables
  • Charges locatives:
    9,48 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 147 911 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Câbles périphériques
  • Accès direct RER
  • Parking en sous-sol disponible
  • 4e étage, ste Cellule 27
  • 3 735 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 022 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 4e étage, ste Cellule 8
  • 3 068 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 223 $ CAD/HT-HC/an 6 435 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 4e étage, ste Cellule 9
  • 2 260 pi²
  • 3/6/9
  • 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 901 $ CAD/HT-HC/an 4 742 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage, ste Cellule 6/7/22/23/24 15 608 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 392 888 $ CAD/HT-HC/an 32 741 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Cellule 27 3 735 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 022 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Cellule 8 3 068 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 223 $ CAD/HT-HC/an 6 435 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste Cellule 9 2 260 pi² 3/6/9 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 901 $ CAD/HT-HC/an 4 742 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

3e étage, ste Cellule 6/7/22/23/24

Taille
15 608 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 392 888 $ CAD/HT-HC/an 32 741 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste Cellule 27

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25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 022 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage, ste Cellule 8

Taille
3 068 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 223 $ CAD/HT-HC/an 6 435 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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4e étage, ste Cellule 9

Taille
2 260 pi²
Terme
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Taux de location
25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 901 $ CAD/HT-HC/an 4 742 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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3e étage, ste Cellule 6/7/22/23/24

Taille 15 608 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,48 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 147 911 $ CAD/an 12 326 $ CAD/mois
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4e étage, ste Cellule 27

Taille 3 735 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    9,48 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 35 397 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois
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4e étage, ste Cellule 8

Taille 3 068 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

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    9,48 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 29 072 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois
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4e étage, ste Cellule 9

Taille 2 260 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,48 $ CAD/pi²/an 0,79 $ CAD/pi²/mois 21 422 $ CAD/an 1 785 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété

Ces bureaux proposent un aménagement fonctionnel associant espaces cloisonnés et zones ouvertes, adapté à différents types d’organisations. Leur configuration comprend un accueil dédié, des salles de réunion, un espace détente et un local technique. Les finitions soignées, avec moquette, faux plafonds et câblage informatique, offrent un environnement de travail agréable et opérationnel. Selon la cellule, l’espace peut également bénéficier d’une terrasse privative et d’archives. La modularité du cloisonnement permet d’adapter facilement l’aménagement aux besoins du futur occupant, avec une accessibilité pensée pour tous. L’immeuble présente une façade mur rideau, des parties communes de qualité, la fibre optique et un restaurant inter-entreprises. La sécurité est assurée en continu par contrôle d’accès, télésurveillance et poste de sécurité sur site. Le bâtiment se situe au pied de la gare RER Val de Fontenay, avec un accès par les lignes A et E, de nombreuses lignes de bus et les axes autoroutiers A3, A4 et A86 à proximité. Son environnement offre des services variés, incluant commerces, restauration, établissements scolaires et infrastructures sportives.

  • Ligne d'autobus
  • Train de banlieue
  • Métro
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
24 671 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
14 704 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36975110

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Avenue Du Val De Fontenay, 94120 Fontenay-sous-Bois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 347 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Archives 29 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 27 27 Bureaux 347 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 27
3 Bureaux 1 450 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Archives 78 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 6/7/22/23/24 6/7/22/23/24 Bureaux 1 450 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 6/7/22/23/24
4 Bureaux 285 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Archives 61 Immédiate 50 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 8 8 Bureaux 285 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 8
4 Bureaux 210 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 9 9 Bureaux 210 Immédiate 170 m²/an/ HT/HC 64 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 9
Total 2 460 m²
27 en sous-sol 3 en sous-sol 2 en sous-sol 7 en sous-sol
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