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9-11 Boulevard Du General De Gaulle 3 143–24 951 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Immeuble de standing rénové
- Accès sécurisé par badge
- Patio et jardin accessibles
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 207 $ CAD/an 1 351 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 366 $ CAD/an 2 031 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 757 $ CAD/an 1 813 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 423 $ CAD/an 1 869 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 757 $ CAD/an 1 813 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 146 $ CAD/an 1 845 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 143 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 796 $ CAD/HT-HC/an 8 900 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC, ste 1 lot 1 | 4 725 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 560 $ CAD/HT-HC/an 13 380 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 219 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 370 $ CAD/HT-HC/an 11 948 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 349 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 759 $ CAD/HT-HC/an 12 313 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 3e étage | 4 219 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 370 $ CAD/HT-HC/an 11 948 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 3e étage | 4 295 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 930 $ CAD/HT-HC/an 12 161 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
RDC
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 796 $ CAD/HT-HC/an 8 900 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC, ste 1 lot 1
| Taille |
| 4 725 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 560 $ CAD/HT-HC/an 13 380 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 219 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 370 $ CAD/HT-HC/an 11 948 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 759 $ CAD/HT-HC/an 12 313 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage
| Taille |
| 4 219 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 370 $ CAD/HT-HC/an 11 948 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 930 $ CAD/HT-HC/an 12 161 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 207 $ CAD/an 1 351 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
RDC, ste 1 lot 1
| Taille | 4 725 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 366 $ CAD/an 2 031 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2e étage
| Taille | 4 219 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 757 $ CAD/an 1 813 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2e étage
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 423 $ CAD/an 1 869 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3e étage
| Taille | 4 219 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 757 $ CAD/an 1 813 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3e étage
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Cet espace de bureaux se présente comme un environnement rénové proposant une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés. L’aménagement comprend des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. L’accès est sécurisé et s’accompagne de services partagés tels que des sanitaires communs et des espaces de pause situés à chaque niveau. Cet ensemble constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide dans un immeuble offrant des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,16 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 146 $ CAD/an 1 845 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
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- Accès sécurisé avec hall
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires de la porte d’Orléans à Montrouge, un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité d’environnement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct à Paris tout en profitant d’un tissu économique dense et varié. L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité architecturale, son hall d’accueil soigné et ses espaces paysagers comprenant un jardin et un patio accessibles. Les prestations proposées incluent un contrôle d’accès par badge, deux ascenseurs, une gestion technique du bâtiment et des infrastructures pensées pour garantir un confort élevé. La fibre optique est disponible et les plateaux disposent de profondeurs favorisant l’aménagement de postes de travail lumineux et fonctionnels. L’immeuble est également desservi par de nombreux moyens de transport et bénéficie de la proximité immédiate de commerces, services et restaurants situés autour de la porte d’Orléans, offrant un cadre de travail attractif et agréable.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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