Partager cette annonce

Message

925 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants

  • Immeuble de standing rénové
  • Accès sécurisé par badge
  • Patio et jardin accessibles

Tous les espaces disponibles(6)

Afficher les taux de location en

  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 3 143 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 245 $ CAD/an 1 354 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • RDC, ste 1 lot 1
  • 4 725 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 423 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 2e étage
  • 4 219 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 2e étage
  • 4 349 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 102 $ CAD/HT-HC/an 12 342 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 476 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 3e étage
  • 4 219 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 3e étage
  • 4 295 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-08-31
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 197 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 3 143 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31
RDC, ste 1 lot 1 4 725 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31
2e étage 4 219 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31
2e étage 4 349 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 102 $ CAD/HT-HC/an 12 342 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31
3e étage 4 219 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31
3e étage 4 295 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-08-31

RDC

Taille
3 143 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

RDC, ste 1 lot 1

Taille
4 725 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

2e étage

Taille
4 219 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

2e étage

Taille
4 349 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 102 $ CAD/HT-HC/an 12 342 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

3e étage

Taille
4 219 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

3e étage

Taille
4 295 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-08-31

RDC

Taille 3 143 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 245 $ CAD/an 1 354 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

RDC, ste 1 lot 1

Taille 4 725 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 423 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

2e étage

Taille 4 219 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

2e étage

Taille 4 349 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 476 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

3e étage

Taille 4 219 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

3e étage

Taille 4 295 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-08-31

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 197 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafond suspendu
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

Aperçu de la propriété

Cet espace de bureaux rénové propose une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés, avec des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. Il constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide. L’immeuble offre des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs, avec un accès sécurisé par badge, deux ascenseurs, une gestion technique du bâtiment, des sanitaires communs et des espaces de pause à chaque niveau. L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité architecturale, son hall d’accueil soigné et ses espaces paysagers comprenant un jardin et un patio accessibles. La fibre optique est disponible et les plateaux disposent de profondeurs favorisant l’aménagement de postes de travail lumineux et fonctionnels. L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires de la porte d’Orléans à Montrouge, un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité d’environnement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct à Paris, d’une bonne desserte en transports, ainsi que de la proximité immédiate de commerces, services et restaurants, dans un tissu économique dense et varié.

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
24 951 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 880 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673434

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 1 302 Bureaux 399,1 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 302
3 1 301 Bureaux 392 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 301
2 1 202 Bureaux 404 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 202
2 1 201 Bureaux 392 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 201
RDC 1 lot 1 Bureaux 439,3 1er septembre 2026 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance lot 1
RDC 1 lot 2 Bureaux 291,8 1er septembre 2026 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance lot 2
1SS 1 LOT 4000 Archives 81,5 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 4000
1SS 1 LOT 3000 Archives 20,1 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3000
1 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 419,8 m²
73 intérieurs
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}