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Lazuli 9-11 Boulevard Du General De Gaulle 3 132–24 951 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge



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Faits saillants
- Immeuble de standing rénové
- Accès sécurisé par badge
- Patio et jardin accessibles
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 245 $ CAD/an 1 354 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 423 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 476 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé avec hall
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 197 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 143 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC, ste 1 lot 1 | 4 725 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 219 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 349 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 102 $ CAD/HT-HC/an 12 342 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 3e étage | 4 219 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 3e étage | 4 295 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
RDC
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC, ste 1 lot 1
| Taille |
| 4 725 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 219 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 148 102 $ CAD/HT-HC/an 12 342 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage
| Taille |
| 4 219 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 703 $ CAD/HT-HC/an 11 975 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 16 245 $ CAD/an 1 354 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
RDC, ste 1 lot 1
| Taille | 4 725 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 24 423 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2e étage
| Taille | 4 219 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
2e étage
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 476 $ CAD/an 1 873 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3e étage
| Taille | 4 219 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 21 808 $ CAD/an 1 817 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
3e étage
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 22 197 $ CAD/an 1 850 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation réversible
- Accès sécurisé avec hall
Aperçu de la propriété
Cet espace de bureaux rénové propose une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés, avec des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. Il constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide. L’immeuble offre des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs, avec un accès sécurisé par badge, deux ascenseurs, une gestion technique du bâtiment, des sanitaires communs et des espaces de pause à chaque niveau. L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité architecturale, son hall d’accueil soigné et ses espaces paysagers comprenant un jardin et un patio accessibles. La fibre optique est disponible et les plateaux disposent de profondeurs favorisant l’aménagement de postes de travail lumineux et fonctionnels. L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires de la porte d’Orléans à Montrouge, un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité d’environnement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct à Paris, d’une bonne desserte en transports, ainsi que de la proximité immédiate de commerces, services et restaurants, dans un tissu économique dense et varié.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
Faits sur la propriété
Présenté par
Lazuli | 9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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