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9-11 Boulevard Du General De Gaulle 4 155–41 075 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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FAITS SAILLANTS
- Quartier dynamique et animé
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
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Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 605 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 605 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Bâtiment Ouest | 7 868 pi² | 3/6/9 | 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 274 747 $ CAD/HT-HC/an 22 896 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 3e étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 079 $ CAD/HT-HC/an 12 090 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bâtiment Ouest | 8 450 pi² | 3/6/9 | 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 295 043 $ CAD/HT-HC/an 24 587 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bâtiment Ouest
| Taille |
| 7 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 274 747 $ CAD/HT-HC/an 22 896 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
3e étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 079 $ CAD/HT-HC/an 12 090 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Bâtiment Ouest
| Taille |
| 8 450 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 295 043 $ CAD/HT-HC/an 24 587 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bâtiment Ouest
| Taille | 7 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Complètement tapissé
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3e étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 605 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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3e étage, ste Bâtiment Ouest
| Taille | 8 450 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
34,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge, à seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4). Il offre un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée est classé ERP, permettant d’accueillir du public. L’entrée se compose d’un hall spacieux avec accueil et hôtesse, offrant confort et professionnalisme pour les visiteurs et collaborateurs. L’immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 605 pi² d’espace adjacent.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne et élégant, situé sur le boulevard du Général de Gaulle à Montrouge. Sa façade contemporaine et soignée reflète une image professionnelle et accueillante. Le bâtiment dispose d’un hall spacieux donnant sur l’entrée principale, avec un espace d’accueil et la présence d’une hôtesse, garantissant un confort optimal pour les visiteurs et collaborateurs. Les accès piétons et véhicules sont fluides, et le rez-de-chaussée, classé ERP, permet d’accueillir du public en toute conformité réglementaire. Le quartier de Montrouge, au sud immédiat de Paris, est particulièrement dynamique et attractif pour les entreprises. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce au métro ligne 4, au tram T3a et à plusieurs lignes de bus, ainsi qu’à la proximité du périphérique, facilitant les déplacements vers les grands pôles parisiens. L’environnement est animé et agréable, avec un large choix de commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied. Cette localisation combine le dynamisme d’un centre urbain avec la praticité d’une implantation proche de Paris, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les entreprises et leurs collaborateurs.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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