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Lazuli 9-11 Boulevard Du General De Gaulle 3 132–24 746 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Quartier dynamique et animé
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste 1 Lot 1 | 4 725 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC, ste 1 Lot 2 | 3 143 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC, ste Ouest | 7 868 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 977 $ CAD/HT-HC/an 22 331 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 504 $ CAD/HT-HC/an 11 792 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 1 Lot 202 | 4 284 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 903 $ CAD/HT-HC/an 12 159 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 504 $ CAD/HT-HC/an 11 792 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 1 Lot 302 | 4 295 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Ouest | 8 450 pi² | 3/6/9 | 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 773 $ CAD/HT-HC/an 23 981 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 1 Lot 1
| Taille |
| 4 725 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 160 933 $ CAD/HT-HC/an 13 411 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC, ste 1 Lot 2
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 044 $ CAD/HT-HC/an 8 920 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC, ste Ouest
| Taille |
| 7 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 267 977 $ CAD/HT-HC/an 22 331 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 504 $ CAD/HT-HC/an 11 792 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1 Lot 202
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 903 $ CAD/HT-HC/an 12 159 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 504 $ CAD/HT-HC/an 11 792 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 1 Lot 302
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 146 269 $ CAD/HT-HC/an 12 189 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Ouest
| Taille |
| 8 450 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 287 773 $ CAD/HT-HC/an 23 981 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC, ste 1 Lot 1
| Taille | 4 725 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
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RDC, ste 1 Lot 2
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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RDC, ste Ouest
| Taille | 7 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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2e étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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2e étage, ste 1 Lot 202
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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3e étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage, ste 1 Lot 302
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
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3e étage, ste Ouest
| Taille | 8 450 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Aperçu de la propriété
Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée, classé ERP, permet d’accueillir du public en toute conformité réglementaire. Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne et élégant situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge. Sa façade contemporaine et soignée reflète une image professionnelle et accueillante. L’entrée se compose d’un hall spacieux donnant sur l’entrée principale, avec un espace d’accueil et la présence d’une hôtesse, garantissant un confort optimal pour les visiteurs et collaborateurs. Les accès piétons et véhicules sont fluides. Situé dans un quartier dynamique au sud immédiat de Paris, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte : métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 7 minutes à pied, tram T3a, plusieurs lignes de bus et proximité du périphérique, offrant un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. L’environnement est animé et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs et offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
24 746 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 880 pi²
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Présenté par
Lazuli | 9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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