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Lazuli 9-11 Boulevard Du General De Gaulle 3 132–24 746 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Quartier dynamique et animé
- Emplacement stratégique aux portes de Paris
Tous les espaces disponibles(8)
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Taux de location
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
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- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
-
Charges locatives: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
-
Charges locatives: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plateaux modulables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 143 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 066 $ CAD/HT-HC/an 9 006 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC | 4 725 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 470 $ CAD/HT-HC/an 13 539 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| RDC | 7 868 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 270 536 $ CAD/HT-HC/an 22 545 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-08-31 |
| 2e étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 830 $ CAD/HT-HC/an 11 903 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 202 | 4 284 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 830 $ CAD/HT-HC/an 11 903 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 8 450 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 521 $ CAD/HT-HC/an 24 210 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 302 | 4 295 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 640 $ CAD/HT-HC/an 12 303 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 066 $ CAD/HT-HC/an 9 006 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC
| Taille |
| 4 725 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 470 $ CAD/HT-HC/an 13 539 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
RDC
| Taille |
| 7 868 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 270 536 $ CAD/HT-HC/an 22 545 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-08-31 |
2e étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 830 $ CAD/HT-HC/an 11 903 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 202
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 830 $ CAD/HT-HC/an 11 903 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 8 450 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 521 $ CAD/HT-HC/an 24 210 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 302
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 640 $ CAD/HT-HC/an 12 303 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux modulables
- Bureaux traversants lumineux
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RDC
| Taille | 4 725 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux modulables
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RDC
| Taille | 7 868 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-08-31 |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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2e étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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2e étage, ste Lot 202
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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3e étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
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3e étage
| Taille | 8 450 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux modulables
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3e étage, ste Lot 302
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 418,93 $ CAD/an 34,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 25 338 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux modulables
- Bureaux traversants lumineux
Aperçu de la propriété
Les bureaux proposent des plateaux lumineux et modulables d’environ 800 m², divisibles en deux espaces de 400 m² chacun. Le rez-de-chaussée, classé ERP, permet d’accueillir du public en toute conformité réglementaire. Le Lazuli est un immeuble de bureaux moderne et élégant situé au 9-11 boulevard du Général de Gaulle à Montrouge. Sa façade contemporaine et soignée reflète une image professionnelle et accueillante. L’entrée se compose d’un hall spacieux donnant sur l’entrée principale, avec un espace d’accueil et la présence d’une hôtesse, garantissant un confort optimal pour les visiteurs et collaborateurs. Les accès piétons et véhicules sont fluides. Situé dans un quartier dynamique au sud immédiat de Paris, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte : métro Mairie de Montrouge (ligne 4) à 7 minutes à pied, tram T3a, plusieurs lignes de bus et proximité du périphérique, offrant un accès direct à Paris, à la gare Montparnasse et aux grands pôles d’affaires. L’environnement est animé et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, services, équipements sportifs et établissements scolaires accessibles à pied, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs et offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
24 746 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 880 pi²
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Présenté par
Lazuli | 9-11 Boulevard Du General De Gaulle
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