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9/11 Boulevard Romain Rolland 8 288–33 564 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Environnement tertiaire de standing.
- Proximité des grands axes routiers.
- Immeuble aux prestations exceptionnelles.
- Capacitaire 1/11 m² SUB par étage.
- Accès indépendant en rez-de-chaussée.
- Quadruplex d'ascenseurs et duplex complémentaire du RDJ au R+4.
- Désenfumage naturel.
- Faux plancher technique plénum de 15 cm.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Building Manager et PC Sécurité.
- Auditorium 199 places.
- Conciergerie.
- Archives.
- Parkings en sous-sol.
- 1 533 m² divisibles dès 700 m² de bureaux rénovés livrés en open-space en rez-de-chaussée.
- Espace café coworking.
- Surface rez-de-chaussée 1 533,2 m².
- Accès immédiat aux transports en commun.
- Quartier dynamique et bien desservi.
- Certifications HQE Exploitation et BREEAM In Use Very Good.
- ERP5.
- Façade vitrée toute hauteur avec acoustique exceptionnelle.
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes 2 fils.
- Pilotage de la climatisation et de l'éclairage par GTB.
- Faux plafond en bacs métalliques.
- Linéaire de façade de 180 m.
- Business Center ERP5.
- Fitness.
- Gardiennage.
- Aire de livraison.
- 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles.
- Restaurant inter-entreprises 1 300 places avec 3 formules.
- Café lounge.
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 10,52 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 173 531 $ CAD/an 14 461 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,42 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 56 373 $ CAD/an 4 698 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,52 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 179 394 $ CAD/an 14 950 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,42 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 58 278 $ CAD/an 4 856 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste A | 16 503 pi² | 9 ans | 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 942 029 $ CAD/HT-HC/an 78 502 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste A | 17 061 pi² | 9 ans | 57,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 973 945 $ CAD/HT-HC/an 81 162 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste A
| Taille |
| 16 503 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
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| 57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 942 029 $ CAD/HT-HC/an 78 502 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste A
| Taille |
| 17 061 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
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Taux de location
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| 57,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 973 945 $ CAD/HT-HC/an 81 162 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A
| Taille | 16 503 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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57,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,52 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 173 531 $ CAD/an 14 461 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,42 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 56 373 $ CAD/an 4 698 $ CAD/mois
6e étage, ste A
| Taille | 17 061 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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57,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 10,52 $ CAD/pi²/an 0,88 $ CAD/pi²/mois 179 394 $ CAD/an 14 950 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,42 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 58 278 $ CAD/an 4 856 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Découvrez à Paris 14 des bureaux rénovés au sein de l’immeuble MAGNETIK, offrant un cadre de travail lumineux et moderne. D’une surface de 1 533 m², ces espaces bénéficient d’une façade vitrée toute hauteur, garantissant une excellente luminosité naturelle et des vues dégagées. Les utilisateurs profitent de 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles, créant un environnement unique et agréable en plein cœur de la ville. L’immeuble propose des prestations haut de gamme, incluant une climatisation réversible, un faux plancher technique, un plafond métallique acoustique et une gestion technique centralisée. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité du métro ligne 4, du tramway T3 et des axes routiers majeurs. Les services disponibles sont nombreux et pensés pour le confort des occupants : restaurant inter-entreprises, café coworking, business center ERP5, auditorium, espace fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Cet ensemble tertiaire récemment rénové s’adresse à des entreprises recherchant performance, flexibilité et bien-être au travail dans un immeuble emblématique du secteur Porte d’Orléans.
Faits sur la propriété
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Présenté par
9/11 Boulevard Romain Rolland
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