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9/11 Boulevard Romain Rolland 8 288–33 564 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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Faits saillants
- Accès direct au boulevard périphérique.
- Accès facilité aux transports en commun.
- Immeuble de très bon standing.
- Certification BREEAM In Use Very Good.
- ERP5 disponible.
- Façade vitrée toute hauteur.
- Quadruplex d’ascenseurs.
- Chauffage par ventilo-convecteurs.
- Désenfumage naturel.
- Gestion technique centralisée pour l’éclairage.
- Faux plafond métallique.
- Linéaire de façade de 180 mètres.
- Poste de sécurité.
- Auditorium de 199 places.
- Service de conciergerie.
- Espace archives.
- Parkings en sous-sol.
- Jardins accessibles de 5 000 m².
- Bureaux rénovés livrés en open-space.
- Espace café coworking dédié.
- Surface de plain-pied de 1 533,2 m².
- Proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
- Environnement urbain dynamique.
- Certification HQE Exploitation.
- Capacité d’accueil adaptée à 1 personne pour 11 m².
- Accès indépendant au rez-de-chaussée.
- Acoustique performante.
- Duplex d’ascenseurs du sous-sol au R+4.
- Climatisation par ventilo-convecteurs.
- Gestion technique centralisée pour la climatisation.
- Faux plancher technique de 15 cm.
- Hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Présence d’un Building Manager.
- Business Center.
- Espace fitness.
- Service de gardiennage.
- Aire de livraison dédiée.
- Terrasses accessibles de 5 000 m².
- Bureaux divisibles à partir de 700 m².
- Restaurant inter-entreprises de 1 300 places.
- Espace café lounge.
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 10,49 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 173 052 $ CAD/an 14 421 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,41 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 56 217 $ CAD/an 4 685 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 10,49 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 178 898 $ CAD/an 14 908 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,41 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 58 116 $ CAD/an 4 843 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste A | 16 503 pi² | 9 ans | 56,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 939 424 $ CAD/HT-HC/an 78 285 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, ste A | 17 061 pi² | 9 ans | 56,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 971 251 $ CAD/HT-HC/an 80 938 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste A
| Taille |
| 16 503 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 56,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 939 424 $ CAD/HT-HC/an 78 285 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste A
| Taille |
| 17 061 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 56,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 971 251 $ CAD/HT-HC/an 80 938 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste A
| Taille | 16 503 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
56,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,49 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 173 052 $ CAD/an 14 421 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,41 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 56 217 $ CAD/an 4 685 $ CAD/mois
6e étage, ste A
| Taille | 17 061 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
56,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 10,49 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 178 898 $ CAD/an 14 908 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,41 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 58 116 $ CAD/an 4 843 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
Découvrez à Paris 14 des bureaux rénovés à louer dans l’immeuble tertiaire MAGNETIK. Offrant 1 533 m² d’espaces lumineux, ces bureaux bénéficient d’un environnement d’exception avec 5 000 m² de terrasses et jardins accessibles, procurant un cadre de travail unique et verdoyant. La localisation à proximité immédiate de la Porte d’Orléans assure une accessibilité optimale grâce au métro ligne 4, au tramway T3 et aux principaux axes routiers. Les bureaux disposent d’une façade vitrée toute hauteur, d’une climatisation réversible, d’un faux plancher technique et d’un plafond métallique acoustique, garantissant confort et performance au quotidien. De nombreux services haut de gamme sont proposés : RIE, espace café coworking, auditorium, business center, fitness, conciergerie, gardiennage 24h/24 et parkings en sous-sol. Profitez d’espaces modernes et d’aménagements pensés pour la flexibilité et le bien-être des utilisateurs.
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
33 564 pi²
1 1
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9/11 Boulevard Romain Rolland
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