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9-11 Rue Louvain Unités de condo • 139-2 626 pi² • À vendre 323 559 $ CAD par unité • 92400 Courbevoie
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ensemble indépendant et moderne avec accès privatif
- Immeubles communiquants et reliés
- À proximité immédiate de la gare Bécon-les-Bruyères
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les deux bâtiments constituent un ensemble moderne, autonome et directement accessible depuis la rue. Implantés dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence de Bécon-les-Bruyères et à moins de 15 minutes de la gare Saint-Lazare. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu, équipé d’un interphone, avec des accès indépendants et bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 790 pi² | Superficie de plancher typique | 4 930 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,13 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 14 790 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 4 930 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
9 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 001
| Taille de l’unité | 2 626 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 754 410 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 668,09 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 626 pi² |
| Prix | 1 754 410 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unité 03
| Taille de l’unité | 1 313 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 877 205 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 668,09 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 313 pi² |
| Prix | 877 205 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
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Unité 001
| Taille de l’unité | 548 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 366 700 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 669,16 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 548 pi² |
| Prix | 366 700 $ CAD |
| Prix par pi² | 669,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
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Unité 01
| Taille de l’unité | 484 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 323 559 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 668,51 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 484 pi² |
| Prix | 323 559 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
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Unité 02
| Taille de l’unité | 139 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 93 473 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 672,47 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 139 pi² |
| Prix | 93 473 $ CAD |
| Prix par pi² | 672,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
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Unité 03
| Taille de l’unité | 1 485 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 992 248 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 668,18 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 485 pi² |
| Prix | 992 248 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
Unité 01
| Taille de l’unité | 247 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 165 375 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 669,53 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 247 pi² |
| Prix | 165 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 669,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ensemble de bureaux lumineux répartis sur deux bâtiments indépendants, organisés en open-spaces et bureaux cloisonnés, avec de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Les aménagements sont en bon état général avec parquet au sol, terrasse extérieure, salles de réunion, et très peu de contraintes porteuses. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’usage, notamment pour accueillir un siège d’entreprise ou des équipes en croissance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien offre une opportunité rare à Courbevoie, avec un excellent rapport entre surface, qualité des prestations, et accessibilité. Le prix est cohérent avec le positionnement en zone tertiaire proche de Paris, tout en restant compétitif pour deux immeubles indépendants réunis sous une même propriété. Aucun coût de transformation important à prévoir à court terme, ce qui renforce l’attractivité financière du dossier.
Floor Plan
Floor Plan
| Taille de l’unité | 247 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 247 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 861 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 575 216 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 668,08 $ CAD |
| Taille de l’unité | 861 pi² |
| Prix | 575 216 $ CAD |
| Prix par pi² | 668,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
Présenté par
9-11 Rue Louvain
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