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9-11 Rue Louvain Unités de condo • 7 717 pi² • À vendre 4 992 762 $ CAD par unité • 92400 Courbevoie

9-11 Rue Louvain, Courbevoie 92400

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Faits saillants de l'investissement

  • Ensemble indépendant et moderne avec accès privatif
  • Immeubles communiquants et reliés
  • À proximité immédiate de la gare Bécon-les-Bruyères

Résumé de l'annonce

Les deux bâtiments constituent un ensemble moderne, autonome et directement accessible depuis la rue. Implantés dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence de Bécon-les-Bruyères et à moins de 15 minutes de la gare Saint-Lazare. L’ensemble est fonctionnel, bien entretenu, équipé d’un interphone, avec des accès indépendants et bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville.

8 Unités disponibles

Unité 001

Taille de l’unité 2 626 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 1 729 106 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 658,46 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 626 pi²
Prix 1 729 106 $ CAD
Prix par pi² 658,46 $ CAD
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité 03

Taille de l’unité 1 313 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 864 553 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 658,46 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 1 313 pi²
Prix 864 553 $ CAD
Prix par pi² 658,46 $ CAD
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Unité 001

Taille de l’unité 548 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 361 412 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 659,51 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 548 pi²
Prix 361 412 $ CAD
Prix par pi² 659,51 $ CAD
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Unité 01

Taille de l’unité 484 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 318 893 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 658,87 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 484 pi²
Prix 318 893 $ CAD
Prix par pi² 658,87 $ CAD
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Unité 02

Taille de l’unité 139 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 92 125 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 662,77 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 139 pi²
Prix 92 125 $ CAD
Prix par pi² 662,77 $ CAD
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Unité 03

Taille de l’unité 1 485 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 977 937 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 658,54 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 1 485 pi²
Prix 977 937 $ CAD
Prix par pi² 658,54 $ CAD
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Unité 01

Taille de l’unité 247 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 162 990 $ CAD Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi² 659,88 $ CAD Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taille de l’unité 247 pi²
Prix 162 990 $ CAD
Prix par pi² 659,88 $ CAD
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Taille de l’unité 861 pi² Utilisation du condo Flex
Prix 566 920 $ CAD Type de vente Investissement
Prix par pi² 658,44 $ CAD
Taille de l’unité 861 pi²
Prix 566 920 $ CAD
Prix par pi² 658,44 $ CAD
Utilisation du condo Flex
Type de vente Investissement

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 7 718 pi² Superficie de plancher typique 4 930 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2000
Sous-type de propriété Médical Taille du lot 0,13 AC
Classe d’immeuble C Ratio de stationnement 0,2/1 000 pi²
Planchers 3
Taille totale du bâtiment 7 718 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 4 930 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 0,13 AC
Ratio de stationnement 0,2/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Contacts

  • Julie Allies
    Julie Allies

  • ID d’inscription: 36773102

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Rue Louvain, 92400 Courbevoie

Le Péri-Défense Bureau Propriété à 9-11 Rue Louvain, 92400 Courbevoie, est actuellement disponible. Contacter Groupe Babylone pour plus de renseignements.

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Espace d'accueil moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos clients.
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Espace accueillant avec un design moderne et fonctionnel.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail productif.
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Un espace d'accueil lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.
9-11 Rue Louvain, Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.
9-11 Rue Louvain, Courbevoie à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets collaboratifs.
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9-11 Rue Louvain

9-11 Rue Louvain

Julie Allies
+33 6 45 57 57 38

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC LOT 1 Activités 80 Immédiate 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 1
2 LOT 1 Bureaux 22,7 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 1
1 LOT 3 Bureaux 138,3 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 3
1 LOT 1 Bureaux 51,5 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 1
1 LOT 1 Bureaux 45,3 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 1
1 LOT 2 Bureaux 13,3 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 2
RDC LOT 1 Bureaux 244,1 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 1
RDC LOT 3 Bureaux 121,8 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 3-6-9 ans 4 400 m² HD 3 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur LOT 3
RDC PATIO Terrasse 23,4 Immédiate 3-6-9 ans 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur PATIO
Total 740,4 m²
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