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9/11 avenue Ledru-Rollin 366–2 142 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75012 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble contemporain
- Espaces verts au sein du quartier
- Beaucoup de commerces à proximité
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Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Surface de plain-pied
- Entièrement décloisonné
-
Charges locatives: 6,56 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 2 400 $ CAD/an 199,97 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 6 955 $ CAD/an 579,57 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Complètement tapissé
- Sous-sol
- Surface de réserve en sous-sol
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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- Entièrement décloisonné
-
Charges locatives: 6,56 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 11 645 $ CAD/an 970,45 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,92 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 955 $ CAD/an 579,57 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Complètement tapissé
- Sous-sol
- Surface de réserve en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 366 pi² | 3/6/9 | 60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 107 $ CAD/HT-HC/an 1 842 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 776 pi² | 3/6/9 | 60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 282 $ CAD/HT-HC/an 8 940 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 366 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 107 $ CAD/HT-HC/an 1 842 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 776 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 107 282 $ CAD/HT-HC/an 8 940 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 366 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,56 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 2 400 $ CAD/an 199,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 6 955 $ CAD/an 579,57 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Surface de plain-pied
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RDC
| Taille | 1 776 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
60,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local commercial disponible à la location se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Il bénéficie d’une surface de plain-pied de 165 m², à laquelle s’ajoute une surface de réserve en sous-sol, idéale pour du stockage ou des bureaux techniques. La façade vitrée de 10 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe très passant, à fort flux piéton et automobile. L’espace intérieur est entièrement décloisonné, lumineux et offre une belle hauteur sous plafond de 2,45 mètres, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’occupant. Le local est parfaitement adapté à des activités de services, de showroom, médicales ou paramédicales, mais il ne dispose pas d’extraction, ce qui limite l’implantation de restauration avec cuisson.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,56 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 11 645 $ CAD/an 970,45 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,92 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 6 955 $ CAD/an 579,57 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Sous-sol
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 142 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 21 | Taille du bâtiment | 35 898 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 142 pi² |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 35 898 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien est un immeuble moderne et raffiné. Sa façade, principalement blanche, est recouverte d’un revêtement lisse qui lui confère une allure propre et contemporaine. L’immeuble s’élève sur plusieurs étages, chacun équipé de balcons avec des garde-corps métalliques noirs, créant un contraste subtil avec la blancheur des murs. Les fenêtres, larges et vitrées, semblent offrir une excellente luminosité naturelle à l’intérieur des unités. Le rez-de-chaussée est vraisemblablement occupé par des espaces commerciaux ou des bureaux, visibles à travers de grandes vitrines en verre. Deux arbres verts de taille imposante, situés à l’avant du bâtiment, ajoutent une touche de verdure qui adoucit l’environnement urbain. Le quartier est principalement résidentiel, agrémenté de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, cafés, restaurants et petites boutiques, ce qui rend le quotidien pratique et agréable. L’avenue Ledru-Rollin est particulièrement réputée pour son atmosphère animée et conviviale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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9/11 avenue Ledru-Rollin
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