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9-15 Berkshire St 6 Unité Immeuble d’appartements 5 228 787 $ CAD (871 464 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Cambridge, MA 02141
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Faits saillants de l'investissement
- Six-family building offering a unit mix of four two-bedroom apartments and two three-bedroom residences.
- Positioned steps from Kendall Square, a major hub for MIT, life sciences, and global tech employers.
- Convenient access to MBTA Red Line, Charles River Basin, and downtown Boston via nearby routes.
- Strong rental income with a reported NOI of approximately $194,400 and current gross income exceeding $20,000 per month.
- Features include hardwood flooring, efficient layouts, and upgraded kitchens and baths in all units.
Résumé de l'annonce
Exceptional six-family investment opportunity just steps from Kendall Square. This well-maintained three-story building features two units per floor. The two ground-level units offer private entrances, while the upper-level units are accessed via shared entrances—one for the left-side units on the second and third floors, and one for the right side. Four units (on the ground and second floors) include 2 bedrooms and 1 bathroom, while the two top-floor units feature 3 bedrooms and 1 bathroom. The property has been professionally managed, and all units are in excellent condition. Strong rental income with a cap rate above 5%. Flexible ownership options: occupy one unit and rent the others or operate all six as income-generating rentals. All current leases end on Aug 31, 2026. A full basement with over 1,800 square feet offers significant potential for additional use or future finishing. See attached interactive floor plans and 3D tour for a detailed view of the property.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 228 787 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 871 464 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 5 267 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C1 - Commercial | ||
| Prix | 5 228 787 $ CAD |
| Prix par unité | 871 464 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 5 267 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Zonage | C1 - Commercial |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CAMB-000040-000000-000148 | Évaluation des bâtiments | 1 318 640 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 877 783 $ CAD | Évaluation totale | 3 196 423 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CAMB-000040-000000-000148
Évaluation du terrain
1 877 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 318 640 $ CAD
Évaluation totale
3 196 423 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
9-15 Berkshire St
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