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9-15 Ellen St 2 691 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wollongong, NSW 2500
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Faits saillants
- xcellent street frontage with significant exposure to passing traffic.
- Wheelchair-friendly with accessible facilities and air conditioning throughout.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2 | 2 691 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 2
Positioned in the heart of Wollongong CBD, this versatile office-showroom property offers a highly functional layout designed to meet the needs of a broad range of occupiers. The flexible floor plan accommodates a balanced combination of retail display and professional office areas, including two large showrooms ideal for retail trade, a formal reception space, and multiple private offices. Additional amenities comprise two spacious meeting rooms, a lunchroom, dedicated storage facilities, and wheelchair-accessible restrooms for enhanced usability. The property delivers excellent exposure to passing traffic and is easily accessible by public transport, with Wollongong Station less than 600 meters away and local bus routes within short walking distance. Ample on-site parking, with eleven designated spaces, ensures superior convenience for both staff and visitors. Fully air-conditioned and wheelchair friendly, this location provides a comfortable and efficient working environment. Businesses will also benefit from proximity to major arterial routes, surrounding retail hubs, and a strong commercial precinct at the core of Wollongong.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Flexible floor plan
- Showroom, retail, and office components
- Excellent street frontage
- Secure on-site parking for up to 11 vehicles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Superficie commerciale brute | 10 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 602 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within Wollongong’s central commercial district, the property provides road frontage along Ellen Street and is zoned E3 Enterprise Corridor. It is situated approximately 560 meters from Wollongong Station and 385 meters from the nearest bus stop. The site supports mixed-use activity permitted within the zoning and includes dedicated on-site parking. No reference to suite sizes, leasing availability specifics, or demographics included here.
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9-15 Ellen St
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