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9-17 Clarence St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Colborne, ON L3K 3E7
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Faits saillants
- Façades proéminentes le long de la rue Clarence au centre-ville de Port Colborne.
- Nombreuses utilisations permises
- Le long de la rue Clarence près du canal Welland et du pont de la rue Clarence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 200 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 13
L'unité commerciale disponible est dotée d'une grande vitrine avant qui offre de la visibilité et de la lumière naturelle. L'espace offre un aménagement commercial ouvert qui convient à une variété d'utilisations commerciales, de bureaux, de services ou d'affaires orientées vers les clients permises en vertu de la désignation de zonage commercial du centre-ville de la propriété.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Location brute de 2 000 $/mois et services publics
- Grande fenêtre d'affichage avant
- Disposition commerciale flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Liberty Tax
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 233
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Liberty Tax | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 233 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 783 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
Le 13, rue Clarence est une propriété commerciale située au centre-ville, le long de la rue Clarence, au cœur du quartier d'affaires établi de Port Colborne. Le bâtiment bénéficie d'une façade de rue bien en vue et d'une vitrine très visible dans un corridor commercial piétonnier entouré de boutiques, de services, d'équipements municipaux et de destinations communautaires. Situé près du canal Welland et du pont de la rue Clarence, le bien immobilier offre un accès pratique au centre-ville et à la zone riveraine de la ville. Zoné DC (Commercial du centre-ville), la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, de bureaux, de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux, d'hospitalité et d'activités orientées vers les services. Sa localisation centrale la place à proximité de l'hôtel de ville de Port Colborne, du marché fermier de Port Colborne et d'autres attractions du centre-ville qui contribuent à l'activité piétonnière quotidienne. Le zonage flexible de la propriété et son emplacement stratégique au centre-ville en font un choix idéal pour diverses opérations commerciales cherchant à s'établir dans l'un des quartiers commerciaux établis de Port Colborne.
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9-17 Clarence St
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