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Résumé de l'annonce

Situé au cœur du parc d'affaires des Barbanniers à Gennevilliers, l'immeuble Kubik offre une opportunité unique d'acquérir des bureaux modernes et indépendants bénéficiant d'une visibilité remarquable. Ce bâtiment propose des espaces climatisés, pensés pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques souhaitant évoluer dans un environnement de qualité. Avec une surface totale de 834 m², divisible à partir de 416 m², il offre une flexibilité d'aménagement appréciable. Les utilisateurs profiteront de parkings en sous-sol pour un accès facilité ainsi que d'une excellente desserte : accès rapide à l'autoroute A15 et A86, station RER C Gennevilliers à 7 minutes à pied, tramway T1 à 500 mètres et plusieurs lignes de bus à proximité. Le bien dispose d'équipements tels que contrôle d'accès, fibre optique et divers services à proximité, favorisant le bien-être des collaborateurs. Découvrez cet ensemble offrant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise. Très beau hall d'accueil Contrôle d'accès carte Contrôle d'accès badge Jardin accessible Fibre optique COLT Possibilité d'enseigne RIE à proximité Crèche inter-entreprise à proximité Salle de sport à proximité Deux ascenseurs Trois escaliers Climatisation réversible Bureaux en bon état Bureaux partiellement cloisonnés Chauffage électrique individuel Faux-plafonds Moquette Parkings en sous-sol Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A15 Autoroute A86 RER C station Gennevilliers à 7 minutes à pied Tram T1 station Gare de Gennevilliers à 500 mètres Tram T1 station Timbaud à 500 mètres Bus ligne 138 Bus ligne 340 Bus ligne 166 Bus ligne 178 Bus ligne 375 Bus ligne 378

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 12/15
  • 4 477 pi²
  • Bureau
  • 1 746 294 $ CAD (390,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité 13
  • 4 488 pi²
  • Bureau
  • 1 756 788 $ CAD (391,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 12/15 4 477 pi² Bureau 1 746 294 $ CAD (390,06 $ CAD/pi²) -
Unité 13 4 488 pi² Bureau 1 756 788 $ CAD (391,44 $ CAD/pi²) -

Unité 12/15

Taille de l’unité
4 477 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 746 294 $ CAD (390,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 13

Taille de l’unité
4 488 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 756 788 $ CAD (391,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 12/15

Taille de l’unité 4 477 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 746 294 $ CAD (390,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Unité 13

Taille de l’unité 4 488 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 756 788 $ CAD (391,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 8 977 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 1 496 pi²
Année de construction 2000
Taille du lot 1,37 AC
Ratio de stationnement 6,46/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Centre de conditionnement physique
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40238601

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Allée Des Barbanniers, 92230 Gennevilliers

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3D 13 Bureaux 418,5 Nous consulter 2 600 m² HD 13
3 12/15 Bureaux 416 Immédiate 2 600 m² HD 12/15
Total 834,5 m²
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