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9 Avenue Claude Vellefaux 5 845 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75010 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide au métro (ligne 2) et à plusieurs lignes de bus
- Environnement complet avec écoles, banques, poste et pharmacies à proximité
- Quartier très animé avec plus de 80 restaurants et nombreux commerces
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Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 9 775 $ CAD/an 814,56 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Local ERP avec stockage, local technique
-
Charges locatives: 4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 24 257 $ CAD/an 2 021 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,33 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 764 $ CAD/an 647,00 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Adapté commerce, logistique ou garage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 845 pi² | 3/6/9 | 52,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 630 $ CAD/HT-HC/an 25 469 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 845 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 305 630 $ CAD/HT-HC/an 25 469 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 845 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local en pied d’immeuble offre une surface généreuse avec un linéaire de façade impressionnant de 30 mètres, idéal pour une activité nécessitant forte visibilité ou accès facile. Il bénéficie de deux accès directs sur rue, avec la possibilité d’en créer un troisième. La rampe d’accès pour véhicules permet l’entrée directe en intérieur, rendant l’espace parfaitement adapté à un usage de garage, logistique ou commercial. Accessible aux personnes à mobilité réduite, le local est classé ERP. Il est équipé d’un local technique, d’un espace de stockage et dispose du câblage RJ45 pour Internet. L’état est d’usage mais fonctionnel, avec un bon niveau de luminosité et un parking intégré.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 24 257 $ CAD/an 2 021 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,33 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 7 764 $ CAD/an 647,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 9 775 $ CAD/an 814,56 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 30 m de façade + 2 à 3 accès sur rue
- Local ERP avec stockage, local technique
- Adapté commerce, logistique ou garage
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 845 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 34 | Taille du bâtiment | 74 917 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 5 845 pi² |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 74 917 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans un quartier dynamique du 10e arrondissement, cet immeuble de plusieurs étages présente une architecture équilibrée et fonctionnelle, typique des constructions urbaines parisiennes bien intégrées dans leur environnement. Son positionnement stratégique à moins de 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus et du métro en fait un lieu facilement accessible, aussi bien pour les déplacements professionnels que personnels. L’environnement immédiat est particulièrement vivant, avec une grande diversité de commerces alimentaires, de restaurants, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Ce cadre de vie urbain complet est renforcé par la présence de services essentiels comme des banques, des pharmacies et un bureau de poste, rendant le secteur à la fois pratique et agréable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
9 Avenue Claude Vellefaux
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