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9 Avenue Des Saules - Les Berges de la Saulaie Unités de condo • Bureau • 1 259-19 730 pi² • À vendre 503 507 $ CAD par unité • 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE 69600

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble conforme au décret tertiaire 2030 avec prestations haut de gamme.
  • Vue panoramique sur Fourvière, le Rhône et le musée des Confluences.
  • Localisation stratégique à proximité du métro B et de Part-Dieu.

Résumé de l'annonce

Savills vous propose 1 833 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 117 m², au sein du bâtiment "Les Berges de la Saulaie". Entièrement rénové et désormais conforme aux exigences du décret tertiaire 2030, cet immeuble de grande qualité représente une opportunité rare dans le secteur en plein développement d'Oullins / Sud-Ouest. Situé à quelques minutes à pied du métro B, qui permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 minutes, l'immeuble offre une vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière, le Rhône, le musée des Confluences et la skyline de la Part-Dieu. Un excellent ratio de stationnements est également disponible !

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité lot 8C
  • 1 205 pi²
  • Bureau
  • 503 507 $ CAD (417,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Conditions de vente Ventes de portefeuille
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 2 507 pi²
  • Bureau
  • 1 049 798 $ CAD (418,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Conditions de vente Ventes de portefeuille
Nbre d’espaces de stationnement 47
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
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Conditions de vente Ventes de portefeuille
  • -
  • 1 248 pi²
  • Bureau
  • 520 170 $ CAD (416,80 $ CAD/pi²)
  • -
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Nbre d’espaces de stationnement 47
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  • -
  • 1 506 pi²
  • Bureau
  • 631 860 $ CAD (419,56 $ CAD/pi²)
  • -
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  • -
  • 1 259 pi²
  • Bureau
  • 527 151 $ CAD (418,71 $ CAD/pi²)
  • -
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  • -
  • 1 270 pi²
  • Bureau
  • 529 403 $ CAD (416,85 $ CAD/pi²)
  • -
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  • 1 614 pi²
  • Bureau
  • 676 221 $ CAD (418,97 $ CAD/pi²)
  • -
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  • 2 185 pi²
  • Bureau
  • 915 139 $ CAD (418,83 $ CAD/pi²)
  • -
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  • 2 368 pi²
  • Bureau
  • 991 251 $ CAD (418,60 $ CAD/pi²)
  • -
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  • 2 066 pi²
  • Bureau
  • 863 347 $ CAD (417,88 $ CAD/pi²)
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  • 1 051 599 $ CAD (419,47 $ CAD/pi²)
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité lot 8C 1 205 pi² Bureau 503 507 $ CAD (417,85 $ CAD/pi²) -
- 2 507 pi² Bureau 1 049 798 $ CAD (418,75 $ CAD/pi²) -
- 1 248 pi² Bureau 520 170 $ CAD (416,80 $ CAD/pi²) -
- 1 506 pi² Bureau 631 860 $ CAD (419,56 $ CAD/pi²) -
- 1 259 pi² Bureau 527 151 $ CAD (418,71 $ CAD/pi²) -
- 1 270 pi² Bureau 529 403 $ CAD (416,85 $ CAD/pi²) -
- 1 614 pi² Bureau 676 221 $ CAD (418,97 $ CAD/pi²) -
- 2 185 pi² Bureau 915 139 $ CAD (418,83 $ CAD/pi²) -
- 2 368 pi² Bureau 991 251 $ CAD (418,60 $ CAD/pi²) -
- 2 066 pi² Bureau 863 347 $ CAD (417,88 $ CAD/pi²) -
- 2 507 pi² Bureau 1 051 599 $ CAD (419,47 $ CAD/pi²) -

Unité lot 8C

Taille de l’unité
1 205 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
503 507 $ CAD (417,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 049 798 $ CAD (418,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 248 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
520 170 $ CAD (416,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 506 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
631 860 $ CAD (419,56 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 259 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
527 151 $ CAD (418,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 270 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
529 403 $ CAD (416,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 614 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
676 221 $ CAD (418,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 185 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
915 139 $ CAD (418,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 368 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
991 251 $ CAD (418,60 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité
2 066 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
863 347 $ CAD (417,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 507 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 051 599 $ CAD (419,47 $ CAD/pi²)
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Unité lot 8C

Taille de l’unité 1 205 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 503 507 $ CAD (417,85 $ CAD/pi²)
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Prix 1 049 798 $ CAD (418,75 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 259 pi²
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Taille de l’unité 1 270 pi²
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Prix 529 403 $ CAD (416,85 $ CAD/pi²)
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Prix 991 251 $ CAD (418,60 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 863 347 $ CAD (417,88 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 507 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 051 599 $ CAD (419,47 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 19 730 pi² Superficie de plancher typique 17 222 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2010
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,88 AC
Planchers 4 Ratio de stationnement 0,83/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 19 730 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 4
Superficie de plancher typique 17 222 pi²
Année de construction 2010
Taille du lot 0,88 AC
Ratio de stationnement 0,83/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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9 Avenue Des Saules, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Aérien Vue de la carte
+33 6 01 19 69 91

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Contacts

  • Simon Buttin
    Simon Buttin

  • ID d’inscription: 36978371

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Avenue Des Saules, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Le Grand Lyon Ouest Bureau Propriété à 9 Avenue Des Saules, 69600 OULLINS-PIERRE-BÉNITE, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

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Espace lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour bureaux modernes.
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Bâtiment moderne avec un accès facile et un environnement verdoyant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace de travail lumineux avec vue sur l’extérieur.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des activités créatives.
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Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour des projets créatifs.
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Un hall d'entrée moderne et accueillant avec un design lumineux.
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Un hall lumineux et moderne, accueillant idéalement vos visiteurs.
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Vue imprenable sur le port et les espaces environnants.
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Un espace lumineux et moderne, idéal pour un cadre de travail agréable.
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Espace commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et accessibilité.
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Vue imprenable sur la rivière et la ville environnante.
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9 Avenue Des Saules - Les Berges de la Saulaie

9 Avenue Des Saules - Les Berges de la Saulaie

Simon Buttin
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 16 b Bureaux 233,5 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 16 b
3 16 a Bureaux 191,7 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 16 a
2 14 a Bureaux 220,1 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 14 a
2 14 b Bureaux 203,2 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 14 b
2 12 a Bureaux 150,15 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 a
2 12 c Bureaux 117,55 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 c
2 12 b Bureaux 117,05 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 12 b
1 8a Bureaux 140,3 Immédiate 2 800 m² HD 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8a
1 8 b Bureaux 115,5 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8 b
1 8 c Bureaux 111,8 Immédiate 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 8 c
RDC 7 Bureaux 233,1 Sous-promesse 2 800 HD/m² 39,95 m²/an HT 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge 7
Total parking Parkings - Immédiate 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement + TVA sur marge Total parking
Total 1 833,95 m²
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