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Parc Hightec 6 - Apogée 9 Avenue Du Canada 6 932 pi² d'espace disponible • Flex • 91940 Les Ulis

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FAITS SAILLANTS

  • Zone d’activités dynamique
  • Transports en commun et axes routiers facilement accessibles
  • Proximité immédiate de Paris et des grands axes régionaux

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC - Apogée A
  • 6 932 pi²
  • 3/6/9
  • 13,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 021 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24, avec digicode, interphone et portail d’accès, garantissant la protection des biens et la tranquillité des collaborateurs. Les locaux offrent également un accès pratique pour les véhicules légers et poids lourds, grâce à plusieurs portes à quai (6 portes à Zenith et 2 portes à Apogée), ce qui facilite les opérations de chargement et déchargement. L’entrepôt dispose d’une hauteur sous poutre maximale de 5 mètres et d’une résistance au sol de 1 tonne/m², permettant d’accueillir des charges lourdes ou du stockage en racks. Les espaces sont équipés de faux plafonds, sols PVC et plinthes périphériques, ainsi que d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement moderne et opérationnel pour les bureaux et les zones d’activités. Les sanitaires privatifs et les parties communes récemment rénovées contribuent au confort des utilisateurs. La construction robuste du bâtiment comprend une ossature en béton, des murs périphériques en béton et une couverture en bac acier, assurant durabilité et sécurité. Le site dispose également d’un parking privatif, pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Charges locatives:
    3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 21 927 $ CAD/an 1 827 $ CAD/mois
  • Système de sécurité
  • Parking privatif
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Site clos et sécurisé 24h/24 avec digicode et inte
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC - Apogée A 6 932 pi² 3/6/9 13,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 021 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC - Apogée A

Taille
6 932 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
13,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 021 $ CAD/HT-HC/an 7 835 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - Apogée A

Taille 6 932 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 13,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Le site est entièrement clos et sécurisé 24h/24, avec digicode, interphone et portail d’accès, garantissant la protection des biens et la tranquillité des collaborateurs. Les locaux offrent également un accès pratique pour les véhicules légers et poids lourds, grâce à plusieurs portes à quai (6 portes à Zenith et 2 portes à Apogée), ce qui facilite les opérations de chargement et déchargement. L’entrepôt dispose d’une hauteur sous poutre maximale de 5 mètres et d’une résistance au sol de 1 tonne/m², permettant d’accueillir des charges lourdes ou du stockage en racks. Les espaces sont équipés de faux plafonds, sols PVC et plinthes périphériques, ainsi que d’un pré-câblage informatique et téléphonique, garantissant un environnement moderne et opérationnel pour les bureaux et les zones d’activités. Les sanitaires privatifs et les parties communes récemment rénovées contribuent au confort des utilisateurs. La construction robuste du bâtiment comprend une ossature en béton, des murs périphériques en béton et une couverture en bac acier, assurant durabilité et sécurité. Le site dispose également d’un parking privatif, pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

  • Charges locatives:
    3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 21 927 $ CAD/an 1 827 $ CAD/mois
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Parking privatif
  • Site clos et sécurisé 24h/24 avec digicode et inte

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Bâtiment mixte de bureaux et de locaux d'activités situé au sein du Parc Hightech 6 aux Ulis. Cet ensemble tertiaire est composé de 4 bâtiments indépendants rénovés ou en cours de rénovation. Le parc se situe à proximité des axes routiers (N118, A10, N20, N118 et A86).

  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond suspendu

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1989
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
26 694 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
13 347 pi²
Stationnement
25 places de stationnement surface

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39132711

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Avenue Du Canada, 91940 Les Ulis

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